澳大利亞的地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為澳洲長期支柱產(chǎn)業(yè)，已有百年以上的發(fā)展歷史。目前，澳大利亞房價(jià)基本呈上升趨勢，平均每年升值10%，每7年翻一倍。如果說您現(xiàn)在購買約50萬澳元的房產(chǎn)，7年后您的房產(chǎn)總值將為100萬澳元左右。就現(xiàn)在的形式來看，投資澳大利亞房產(chǎn)現(xiàn)在還是很好的。

　　房地產(chǎn)的市場的漲跌受到宏觀經(jīng)濟(jì)因素影響，從投資來說，澳大利亞經(jīng)濟(jì)整體形式不好，全球經(jīng)濟(jì)減速，尤其是中國的經(jīng)濟(jì)減速，對(duì)澳大利亞影響很大。目前澳大利亞房價(jià)高企，房價(jià)增速很快，拍賣清盤率居高不下，主要原因還是受到澳洲超低利率和寬松信貸政策的推動(dòng)。

　　房地產(chǎn)作為一個(gè)長期投資項(xiàng)目，變現(xiàn)與流動(dòng)性都比較差，高位房價(jià)沒有宏觀經(jīng)濟(jì)的支持。如果一定要投資澳大利亞，可以關(guān)注哪些高現(xiàn)金流回報(bào)的物業(yè)，由于澳大利亞房價(jià)上漲速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出人均收入增長的速度，導(dǎo)致租金收益進(jìn)一步走低。如果是在貸款情況下買房的話，你計(jì)算一下你的租金收入與貸款支出以及其他養(yǎng)房成本支出是否能夠?qū)�沖。

　　對(duì)于投資而言能夠獲得現(xiàn)金流收益的是投資，反之就是負(fù)債，當(dāng)然在任何市場都會(huì)有好的投資機(jī)會(huì)，大部分中國的購房散客很難尋找到真正有投資價(jià)值的項(xiàng)目。但是在澳大利亞投資一直都會(huì)是一個(gè)比較好的發(fā)展前景，也會(huì)是一個(gè)很好的發(fā)展勢頭。所以，投資澳大利亞房產(chǎn)現(xiàn)在還是很好的。