在墨爾本買房的基本流程以及需要準備的資料
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/4/1
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現如今國內很多家庭為了孩子上學都會選擇去墨爾本買房的，因為澳洲是一個很適合留學的城市。還有一些人是看中墨爾本這里房產投資的潛力，所以來這里投資房產的。不管是哪一種都需要了解它的基本流程和需要準備的資料。
在墨爾本這里買房最主要的就是預定房源和簽訂合同。在墨爾本預定房源的時候你是需要交納定金的。繳納人民幣10000元預訂房源。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金；如選擇購買，繼續下一步的流程。預訂房源之后，盡快出購房合同，一般是在一周內簽訂購房合同。此時需要有澳洲的執牌律師全程陪同（澳洲法律規定，在整個購房過程中，為保障業主的置業安全，全程要有律師參與）。如果你是辦理的貸款買房的話需要馬上辦理貸款手續，根據目前的行情，業主購房一般可貸款80％，一些小戶型大的一居室和studio可貸款70％。
另外你在墨爾本這里買房的時候你需要準備好相應的基本資料。主要有資產類，債務類，收入類，支出類。原有房產的房產證，存款證明，汽車，財務等等。其他貸款情況，其他負債情況。薪水，其他收入（如果您有房屋是用于投資，那么這部分收入也可以包括在內）。這部分一般是不做書面要求的，因為金融計算器會自動抵扣之處，所以您不需要提供支出方面的材料證明。還需要提供相應的身份證明，如護照、駕照。
墨爾本房地產一直處于供不應求的狀態，這里房產市場火爆，在加上優質的教育，完美的環境成為眾多投資者心中的首選之地，在這里購房了解簽訂合同的注意事項以及準備的材料相當重要，做好這些能夠避免浪費時間，節約購房成本。
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