墨爾本房產(chǎn)的介紹和它的購(gòu)買(mǎi)流程
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/3/31
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來(lái)到澳洲不管是任何人都會(huì)被這里優(yōu)美的環(huán)境，優(yōu)良的教育所深深的吸引，現(xiàn)如今已經(jīng)有很多的移民朋友都選擇來(lái)澳洲這里生活了，在澳洲最受大家環(huán)境的城市就是墨爾本啦。來(lái)到墨爾本都會(huì)有買(mǎi)房的打算，畢竟有了家大家才能夠更加安心的學(xué)習(xí)和工作。在墨爾本這里買(mǎi)房不僅要了解它的房產(chǎn)市場(chǎng)，還有了解它的購(gòu)房流程。
說(shuō)起墨爾本這里可是墨爾本的第二大城市，這里是被大家評(píng)委最宜居的城市。墨爾本這個(gè)城市的房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的非常穩(wěn)定。而且相對(duì)來(lái)說(shuō)說(shuō)7年翻一番。不過(guò)你在這里買(mǎi)房是自住還是投資都是有好處的。去墨爾本買(mǎi)房首先要確定好自己想買(mǎi)房的位置，比如說(shuō)買(mǎi)房是為了方便孩子留學(xué)，那么就要購(gòu)買(mǎi)重點(diǎn)學(xué)區(qū)房，如果買(mǎi)房是為了方便工作，那么就要選擇交通便利，距離工作地點(diǎn)近的房子，如果只是想享受生活，則需要選擇位置優(yōu)超的觀景房。在選擇買(mǎi)房位置的同時(shí)，也要做好自己的經(jīng)濟(jì)預(yù)算，要知道自己想買(mǎi)一套大約多少錢(qián)的房子。
如果在墨爾本買(mǎi)房你準(zhǔn)備好了以上工作的話大家就要找好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，讓經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫助大家購(gòu)房。經(jīng)紀(jì)人不僅可以幫助買(mǎi)家找到一套適合的房產(chǎn)，還可以在交易過(guò)程的每一步引導(dǎo)幫助買(mǎi)家做出正確的選擇。你可以把自己的需要告訴他，他對(duì)按要求為買(mǎi)房者提供房源，供買(mǎi)房者選擇，選擇好房源以后，要去實(shí)地看房，然后簽證初步協(xié)議，這時(shí)需要支付10%的首付款，這部分房款是需要存入三方帳戶的，不能直接給賣(mài)房的人。付款以后經(jīng)紀(jì)人會(huì)和賣(mài)房一方的經(jīng)紀(jì)人商討房子的最終價(jià)格，確定好價(jià)格以后才能進(jìn)行下一步。雙方確定好的價(jià)格以后，可以辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理手續(xù)以前，買(mǎi)方需要對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收，這時(shí)需要請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師，他會(huì)對(duì)房子出具專業(yè)的檢驗(yàn)報(bào)告，如果發(fā)現(xiàn)房子有嚴(yán)重問(wèn)題，需要聯(lián)系對(duì)方維候或者降價(jià)，如果是不能接受的問(wèn)題，買(mǎi)房一方則可以提出中止交易，提前支付的首付款會(huì)全額退回。如果驗(yàn)房通過(guò)，雙方在律師的見(jiàn)證下簽證合同，辦理相關(guān)手續(xù)就可以。
墨爾本的房產(chǎn)市場(chǎng)在澳洲的整體市場(chǎng)中非�；鸨�，可以說(shuō)來(lái)這里投資的人穩(wěn)賺不賠，購(gòu)房者想要在此進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)就需要了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的介紹以及它的購(gòu)買(mǎi)流程，這些都足以影響您更好的進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。
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