澳洲購房指南 在墨爾本買房需要注意的事項
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/3/31
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澳洲是一個房產(chǎn)市場很穩(wěn)定的國家，在澳洲最受大家青睞的城市就是墨爾本了。不過不管大家在墨爾本這里買房的目的是什么都需要注意一些該注意的事項。
來到墨爾本這里以后買房都需要大家找一個專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人，因為經(jīng)紀人能為大家在買房的過程種起到很重要的作用。不過在墨爾本在看房前向經(jīng)紀人提出自己一定堅持的要求。這樣可以減少看不需要的房子，也可以避免在看房和經(jīng)紀人的解說過程中逐漸改變自己應(yīng)有的要求。在墨爾本這里買房與中國不同的是每一個想購買此屋的人都不知道別人的報價（有點像中國的投標），最終由賣方及其經(jīng)紀人決定賣給誰。購買方想得到賣方的個人資訊，進行私下交易是不可能的。出價高，一次性付現(xiàn)的先得是必然的。
另外在墨爾本這里買房你會發(fā)現(xiàn)這里有很多新建的房屋，但是大家也不要排斥墨爾本的老房子。有些區(qū)的老房子是由著名的設(shè)計師設(shè)計，而且用料一點都不差。如果能買下來，房子日后只會升值。保護得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限遠遠大于現(xiàn)在建造的部分房屋，原因是當(dāng)年有錢人使用的木材用料非常講究，而且處理工藝很繁瑣，從而保證了每一根木料的質(zhì)量。唯一不足的是，衛(wèi)生間少了些，不太符合現(xiàn)代人的需求。這些好的老房子，部分被繼承人捐給政府或社區(qū)了。部分老房子還有一個特點，就是房子小而老舊，綠地面積卻特別的大，一般多為300到500平方米。買這樣的房子一般都很便宜，可以考慮拆了重建。
墨爾本和悉尼其名，是澳洲的第二大城市，也是澳洲經(jīng)濟的中心，普遍來說，這里的房地產(chǎn)價格較高，因此在墨爾本進行買房的時候這些事項就得注意一下。高房價的背后勢必會存在陷阱，那么避免這些就顯得尤為重要呢。
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