墨爾本投資房產的方向如何呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/3/29
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澳洲墨爾本的房產市場受到很多人的青睞。主要是因為這里有著健全的體制、完善的法律法規和成熟的投資環境。中國人已經占據了墨爾本買房的主力軍了。但是有很多人在墨爾本投資房產的時候都有很多的問題伴隨著大家。今天就為來說一說，希望能為幫助到大家。
有很多來墨爾本買房的朋友會遇到這樣的問題。就是孩子在CBD上學，那是買市區的公寓房合適，還是買西區的別墅更好呢？如果在CBD校區上課，很少有學生會愿意通勤半小時，每天早上從西區郊區趕到CBD上課，特別有些課還安排在晚上，似乎是住在CBD更加方便。但是墨爾本市中心的公寓投資回報與墨爾本別墅的投資回報相差甚遠。墨爾本CBD的公寓因為批建量大，平均每年增長在8%之間，而帶永久產權土地的別墅增長率在8%-12%之間，要投資哪一個，相信有投資眼光的人一眼就能知道。
另外還有一個會遇到的問題就是在墨爾本的房屋很容易租出去嗎？澳洲的房產之所以稱之為穩定，空置率低也是其重要的一方面。據統計，墨爾本房產的空置率在2% 左右，也就是說在任何的一個時間里，100套房子只有2套沒有租出去，98套租出去了。相比于中國國內30%的空置率，這無疑讓投資者對墨爾本的租房市場更有信心。
來墨爾本投資房產，投資的方式有很多，而普遍大家看重的就是投資房產用于出租賺取租金以及不動產升值，這兩方面都比較穩定，也是投資墨爾本房產的主要方向。
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