什么時候是投資澳洲房產的最佳時機
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/3/27
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投資澳洲的房產這幾年是一個很好的投資房產，基本上來說是只賺不賠的。所以看到了這種投資回報率，都紛紛來到澳洲投資房產，但是有多數人都會來問什么時候是投資澳洲房產的最佳時機呢？
近些年來投資澳洲房產一直都是一個很好的時機，而且是澳洲的各大城市都是很不錯的。在澳洲房屋投資有潛力的是公寓房和別墅房屋。大家想要投資澳洲房產的時候要了解房產市場周期。房產市場的周期變化就像時鐘的指針在轉動——房產價格的增幅從低到高，再由高到低走完一圈又一圈。理想的情況是，房產價格在經歷了每個周期的增長后，能夠達到翻倍的水平。綜合過去半個世紀的表現，澳洲每個房產周期的循環平均需要7到10年的時間完成。
當我們了解澳洲房產周期的時候主要分為四個階段。市場頂部，低迷期，市場底部，上升期。市場頂部通常這時候市場已經經歷了一段快速增長期，價格到達了一個新的最高點。這時的價格和住房建設規模一般都達到了最高水平，人們的購房負擔能力降到了最低點。由于這個原因，買家逐步放慢了購買房產的步伐，使得市場轉入調整階段，也稱低迷期。墨爾本和黃金海岸的公寓市場正處于市場頂部。市場底部在房產周期的底部，住房價格一般已經持平了一段時間。市場情況對于投資者來說開始充斥著吸引力，因為這是一個租金回報較高，而且人們負擔能力普遍較好的時期。買家開始重返市場，造成房產價格開始回暖，逐漸步入上升期。阿德萊德和堪培拉的公寓市場大約處于市場底部的位置。隨著越來越多的購房者進入市場，房產供應面臨短缺，房價開始逐步攀升，市場上可能會經歷一段時間的供應不足，這將推動對于新住房和建筑審批的需求。除了珀斯和達爾文以外，澳洲其余首府城市的別墅市場基本都位于上升期。在市場上升期，房價增速通常會超越租金增幅，導致租金回報率一段時間的下降。
綜上所述在澳洲進行房產投資時機很重要，具體什么時候才是投資澳洲房產的最佳時機，還要根據上述內容進行分析，找準時機趕緊進行投資吧。
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