在墨爾本購買樓花的好處是什么呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/3/24
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澳洲是一個購房政策寬松的國家，因此吸引了不少的海外買家。在澳洲華人居住城市最多的就是墨爾本了，而且在墨爾本我們常買了房屋就是樓花房了，那么你知道在墨爾本購買樓花房的好處嗎？
在澳洲對于外籍人士購買房屋只能購買樓花房，我們這里所說的樓花房就是指在房產尚未動工前即簽下買房合同。這種房產一般是指公寓，單元房或連體房獨立房。如果你想要在墨爾本購買樓花房的話也是需要考慮幾個問題的。
我們都知道在墨爾本買房以后是需要交納印花稅的，但是你要是購買樓花房的話就可以省下一大筆錢。法律規定印花稅是按售房合同簽訂之日的房產價值征收的。而如果買樓花，那么通常是在房產開工前簽訂合同的，所以印花稅只需按地皮價征收。同時，在一個不斷升值的房地產市場，地產也會隨著增值，從而超過原本簽合同時的價格，如此也能相應地賺一筆。
另外除了以上這點在墨爾本購買樓花房還有一點好處就是按照自己的喜歡來選擇，像燈具，地毯，洗碗機等。較后，買樓花還可以騰出時間來為將來的住房抵押貸存錢。買樓花簽合同時，只需要交納一筆定金，而余額要等到房子全部建成后才一并付清。這當中可能有幾個月甚至幾年的時間。不利因素包括將來市場價格的可能回落，以及房產交付期的拖延。有時拖延可能長達好幾年。顯然一般人無法忍受如此漫長的等待。
樓花也就是國內房產市場所說的期房，澳洲因為健全的房地產市場因此樓花相當受歡迎，而且購買樓花好處多多，是投資者在澳進行房產投資的選擇之一。
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