詳解去澳洲買房的重要問題
來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/3/23
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不管你在任何一個(gè)國(guó)家還是任何一個(gè)城市買房都是一件比較繁瑣的事情，尤其是去澳洲買房的朋友都應(yīng)該都比較清楚整個(gè)過程是很麻煩的，手續(xù)非常的多。如果在購(gòu)房之前沒有一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃，真的是會(huì)浪費(fèi)很多的時(shí)間。今天小編為大家?guī)淼倪@篇文章主要就是一些重要的問題。
澳洲房產(chǎn)雖然在購(gòu)買的時(shí)候有很多的優(yōu)勢(shì)，很多的細(xì)節(jié)都是大家需要掌握的，在購(gòu)房之前希望大家能夠明確自己的目標(biāo)。知道自己想買什么樣的房子，比如首先，自住或投資。自住要多考慮舒適和便利及小孩的教育什么的，而投資的話多考慮升值或出租是否穩(wěn)定及收益高。
明確目標(biāo)以后一定要記得找一個(gè)專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，讓經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)大家去選擇好的地段。不同的人不同的喜好，有些人喜歡偏郊，環(huán)境好、清靜，有些人喜歡熱鬧，逛街方便。靠近城市中心的話，一般交通方便，但是價(jià)格高，所以一般人都需要選一個(gè)平衡點(diǎn)，在預(yù)算內(nèi)盡量選擇自己想要的區(qū)域。
緊接著大家就可以選擇自己喜歡的房屋類型了，在澳洲房屋的類型是多種多樣的，可選擇性比較多。在這里還要提醒大家的是一定要準(zhǔn)備好財(cái)務(wù)的預(yù)算。主要是你的家庭或個(gè)人的存款。是你或你的家庭能從銀行貸到的錢。一般沒有負(fù)債的情況下，能貸的錢大體是個(gè)人稅前收入的5倍。各個(gè)銀行具體都有一點(diǎn)差異，貸款的要求也不一樣。是印花稅及退稅。各州也不一樣。現(xiàn)在墨爾本的印花稅一般比買房補(bǔ)貼和退稅合計(jì)少一些，所以也就說，在現(xiàn)在的補(bǔ)貼制度下，買房其實(shí)政府補(bǔ)貼了印花稅，而且還有幾千到一萬不等的現(xiàn)金能補(bǔ)貼你。所有的這些錢的合計(jì)是你能買房的最大預(yù)算，看房子的時(shí)候，一定要守住底線，不能超支。 不然你簽了合同而付不了款的時(shí)候，是一個(gè)大問題，賠錢不說，浪費(fèi)精力，買房的計(jì)劃也不能成功，買房一定要量力而行。
來澳洲買房是實(shí)下人們進(jìn)行房產(chǎn)投資的重要地點(diǎn)，澳洲和國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)不同，這里買房有自己的一套，因此來澳洲買房就應(yīng)該了解這里的買房的重要問題，有助于您更好的投資房產(chǎn)。
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