在澳洲墨爾本購房需要交的費(fèi)用都在哪些地方
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/3/20
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很多人選擇去澳洲買房時(shí)覺得澳洲的房?jī)r(jià)相比去國內(nèi)的一二線城市來說真的是便宜很多，這點(diǎn)真的是憑良心來講的，一點(diǎn)也不假，很多人來到澳洲一定都居住在墨爾本，但是發(fā)現(xiàn)在墨爾本買房房屋以后額外花費(fèi)的很多的錢，具體都花在哪下面就為大家詳細(xì)的介紹一下吧。
墨爾本是一個(gè)最有魅力的城市，你不管從哪個(gè)角度來看他都是非常適合你居住的城市，相信選擇墨爾本這個(gè)城市買房的人目的無非就是兩種，一種是為了子女上學(xué)，另一種是純屬的投資，但是不管您是那一種買房以后都是需要交納一些額外的費(fèi)用。
一般來說我們?cè)谀珷柋举I房最主要交的就是印花稅了，在所有的額外費(fèi)用中，應(yīng)該就數(shù)印花稅占的比例最大了。這個(gè)是政府向買方收取的費(fèi)用，更具房?jī)r(jià)的一定比率收取。印花稅必須在交易后的30 天之內(nèi)交起，不然政府會(huì)收取一定的罰款。根據(jù)不同洲有所不同，大約是總房?jī)r(jià)的4%—5.5%。有的洲期房在印花稅上有很大的優(yōu)惠。 當(dāng)然，具體的政策可能隨著時(shí)間的推移而產(chǎn)生變化。
在墨爾本購房除了印花稅以外還有就是律師費(fèi)大約600澳元。澳洲房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，一般由律師，職業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書的律師來進(jìn)行。律師費(fèi)用一般會(huì)在400-1000澳元不等，再加上各種交割費(fèi)、存取款費(fèi)以及名目繁多的政府雜費(fèi)等，這個(gè)費(fèi)用還會(huì)更高。這些都是不可避免的程序性費(fèi)用。在您買澳洲房之前，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和蟲害進(jìn)行檢查是必要的。這樣不僅可以讓您免受不誠實(shí)賣主的欺騙，也通常是貸款方發(fā)放貸款之前所要求的。小的房子或公寓的檢查費(fèi)為250澳元，而大的房產(chǎn)的該種費(fèi)用將超過1000澳元。蟲害的檢查費(fèi)約為100澳元。
我們都知道，在墨爾本買房需要繳納的費(fèi)用有很多，除了本身房屋的費(fèi)用外，還有其實(shí)各種各樣的費(fèi)用，那么上述內(nèi)容就為大家講解了在墨爾本購房需要繳納的費(fèi)用介紹，大家看了以后就會(huì)明白，這些費(fèi)用都繳納在了什么地方。
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