詳細(xì)解釋在澳洲買房自住和投資的優(yōu)勢
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/3/19
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澳洲有著穩(wěn)定的房產(chǎn)市場，一流的教育，優(yōu)美的環(huán)境和高福利，吸引了眾多中國人到澳洲買房定居。而且澳洲政府非常歡迎大家來澳洲購房。不管如果來到澳洲買房都是明智之舉。
這幾年來澳洲買房的人群眾有一半的人為了孩子上學(xué)，因為在澳洲有著著名的八大學(xué)府，所以每年都會有大量的留學(xué)生加入。在澳洲買房的目的有兩種，一種是自住，另一種就是投資了。
在澳洲買房不管是自住還是投資都是有一定的優(yōu)勢的。當(dāng)然來到澳洲以后誰都想擁有自己的房產(chǎn)，你就可以去修繕或者改造那些你在租賃房屋時覺得不滿的地方，你可以自由的裝修、升級，而不再像租賃房屋時那樣，要預(yù)先得到房主的“許可”。而且一切修繕費用都花在了自己房產(chǎn)的上面，也能增加物業(yè)價值。你同樣可以增加居住人數(shù)，或者喂養(yǎng)寵物，而不需要去跟房主商量。房產(chǎn)不是僅僅跟錢有關(guān)，家是一種情感價值，擁有屬于自己的家意味著很多事情。
如果在澳洲買房時用來投資的話，那將也是一個很不錯的選擇，因為澳洲這幾年的房產(chǎn)回報率是相當(dāng)?shù)母摺Ｈ绻且粋�收入屬性較好的投資房產(chǎn)，它應(yīng)該可以做到負(fù)擔(dān)它自己的全部費用：如果能夠形成正現(xiàn)金流，那么房租收益可以負(fù)擔(dān)到這棟房產(chǎn)的全部花銷以及這所房產(chǎn)的房貸；如果是理想的租賃情況，那么它的租金收益甚至可以負(fù)擔(dān)你的租金開銷。對房產(chǎn)來說，不是所有的投資屬性都是積極的，不過如果你的投資是收益性的資產(chǎn)，在收益為負(fù)的情況下，你可以要求用利息抵稅。
由此來看的話，在澳洲買房自住和投資都各有優(yōu)勢，不過具體如何選擇還需要購房者結(jié)合自身情況再去做考量。這樣才能做到最為正確的決定。
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