盤(pán)點(diǎn)去澳洲買(mǎi)房需要謹(jǐn)慎對(duì)待的幾件事情
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/3/12
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澳洲的房產(chǎn)市場(chǎng)是歷經(jīng)了百年的歷史，一直以來(lái)都是非常的穩(wěn)定，所以才會(huì)有這么多的人啦澳洲投資房產(chǎn)，澳洲的房產(chǎn)投資有著多方面的優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)權(quán)上面就占據(jù)了一大優(yōu)勢(shì)，很多第一次來(lái)澳洲買(mǎi)房或者投資的人總是不太清楚這里的知識(shí)導(dǎo)致被騙，今天小編為大家總結(jié)了一點(diǎn)。
多數(shù)人來(lái)到澳洲以后提前不做準(zhǔn)備，知識(shí)在一些不靠譜的網(wǎng)站上了解了解就覺(jué)得可以啦，而且在澳洲買(mǎi)房時(shí)也不找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，覺(jué)得是沒(méi)有必要，導(dǎo)致自己經(jīng)常買(mǎi)一些不滿(mǎn)意的房屋，有的甚至是直接被騙，如果你在購(gòu)房的過(guò)程看到這里的問(wèn)題你可一定要小心。在一些廣告寫(xiě)著你買(mǎi)房后不滿(mǎn)意可以換房，大家要記住這是行不通的啊。比如，有人提前預(yù)售房產(chǎn)A，但A房產(chǎn)由于種種原因不能成為移民房產(chǎn)，推介方將投資人的錢(qián)已控制了，所以根本無(wú)法拿回投資款，也就不可能投向B房產(chǎn)。
在澳洲買(mǎi)房你還會(huì)經(jīng)常看到房產(chǎn)內(nèi)容與廣告不一致。如果是某一知名品牌的冠名房產(chǎn)，要查實(shí)是否有該知名品牌企業(yè)的批文，比如可以通過(guò)澳洲當(dāng)?shù)孛襟w、律師所調(diào)查是否有該房產(chǎn)。還有一些是聽(tīng)信謠言指望“以租養(yǎng)房”對(duì)于在澳洲房出租而想獲利的人來(lái)說(shuō)，這種想法也未必能順利實(shí)現(xiàn)。在澳洲購(gòu)房之后不允許讓房屋空置，否則業(yè)主會(huì)被要求繳納費(fèi)用。澳洲政府規(guī)定外國(guó)買(mǎi)家在房屋租賃的凈收益還要收取一定的個(gè)人所得稅，這種情況下，投資者將無(wú)法扣除任何費(fèi)用，如折舊、利息、物業(yè)稅等。
房地產(chǎn)交易說(shuō)白了就是買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)家愿買(mǎi)，賣(mài)家愿賣(mài)，很多人為了能夠使得房產(chǎn)更好的進(jìn)行出售，可能會(huì)出現(xiàn)廣告和實(shí)物不一致，這都是非常有可能的，而這些也是購(gòu)房者應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待的事情，在澳洲也應(yīng)該注意。
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