在澳洲的阿德里阿德是買新房還是二手房
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/3/11
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澳洲房產歷經百年的歷史，澳洲的多個城市被大家評為最宜居的城市，尤其是這幾年備受關注的阿德萊德，那么大家都會面臨同樣的一個問題。那就是購房是買新房子還是二手房？
在澳洲的阿德萊德新房和二手房的區別就是新房是指正在規劃或建設中的房子。大部分新房還沒達到可以入住的程度，需要等一段時間。買新房的時候一般只能看項目圖紙或工地現場。二手房也就是現房，是指已經存在的房子，可以進去看，可以直接入住。
在澳洲的阿德萊德如今有很多新建的房屋，而且新房的房屋價格都是很貴的，但是二手房就相對比較便宜。假如出資者想要在阿德萊德買到一套新房，也非不也許，可是會很難，即便有，也許新房的地段和周圍的設備也不太契合日子的需要。買新房和買二手房，一般首付都是10%房款。不過二者成交的時間有很大的區別。我們假設貸款比例都是80%。二手房已經存在，一般1-3個月內就可以成交。這樣的話，買二手房簽合同后支付10%，成交時付另外的10%，所以需要準備充足的現金。對于新房，簽合同后支付10%，因為建筑物還不存在，另外10%等到房子建成才付。房子建設期可以作為經濟上的緩沖期，可以用這段時間存更多的現金。當然入住時間也不同，二手房可以很快入住，而新房要等房子建成才能入住。
從上述內容就可以看出，在阿德萊德不論是新房還是二手房都各有各的優勢，新房雖貴但是有貴的好處，二手房雖不是新房，但是房屋質量得到了驗證，因此購房者應根據自身需求進行選擇。
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