澳洲買房優勢多自住投資各有優點
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/3/7
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澳洲房產市場穩定，有著高質量的教育，吸引了不少的海外投資者。一般來澳洲買房的朋友不是自住就是投資，但是不管是哪一種都是有優點的。
來到澳洲以后買房自住的原因多數都是移民定居來的，還有一些是留學生在這里購買。如果是自住房屋的話擁有自己的房產，你就可以去修繕或者改造那些你在租賃房屋時覺得不滿的地方，你可以自由的裝修、升級，而不再像租賃房屋時那樣，要預先得到房主的“許可”。而且一切修繕費用都花在了自己房產的上面，也能增加物業價值。你同樣可以增加居住人數，或者喂養寵物，而不需要去跟房主商量。房產不是僅僅跟錢有關，家是一種情感價值，擁有屬于自己的家意味著很多事情。
如果是投資的話很多人主要是看中澳洲房產投資有潛力。而且回報率高，每年房租+地產增值，接近10%。國內是70年產權，澳洲是永久的。與購買自住房不同，如果你想要購買的是一個投資房的話，那么你的朋友，家庭成員都可以分攤收益。如果是一個收入屬性較好的投資房產，它應該可以做到負擔它自己的全部費用：如果能夠形成正現金流，那么房租收益可以負擔到這棟房產的全部花銷以及這所房產的房貸；如果是理想的租賃情況，那么它的租金收益甚至可以負擔你的租金開銷。對房產來說，不是所有的投資屬性都是積極的，不過如果你的投資是收益性的資產，在收益為負的情況下，你可以要求用利息抵稅。
在澳洲這個神奇的國度，買房的優勢可以說非常之多，不管是在這里自住還是在這里投資，總有一個理由能夠打動您的心，還有什么可猶豫的，趕緊行動起來吧。
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