澳洲購房后養房的費用高不高
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/3/3
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近幾年澳洲的房產市場一直備受大家的關注。來澳洲買房那個的人每年都在增加。其實在澳洲房價相比國內的話是比較便宜的，但是養房的費用是很貴的。
在澳洲要說房價最高的城市就是悉尼和墨爾本啦，澳洲的平均房價雖然并不高，但是其它的費用卻高的驚人，特別是一些價格便宜的房產，在購買以后還需要二次投資，因為這些房屋多是因為房主付不起貸款，被銀行拍賣的拍賣屋，這些房屋的內部設施多數已經損壞，需要買房者自己重新整理，整理的費用有時就會高達幾萬澳幣。在澳洲除了房價以外大家還要交印花稅。這個是政府向買方收取的費用，更具房價的一定比率收取。具體內容如下圖所示。印花稅必須在交易后的30天之內交起，不然政府會收取一定的罰款。以昆州為例，印花稅約為房產價格的3%左右。
在澳洲海外人士在購房時需要向FIRB交納$220申請費。一百萬澳幣以內的房產需要交納$5000的印花稅，一百萬以上需要交納$10000的印花說。如果購買期房，首期是房款的10%，這筆錢會放在開發商的信托賬戶里，由政府監管。等交房后，需要支付除了銀行確認會貸款的部分。如果銀行愿意貸款80％，購房者就需要補足10%，如果銀行只貸70%，那么就需要補足20%。
通過上述內容可以看出，在澳洲購買房產之后養房的費用還是比較高的，一分價一分貨正式印證了澳洲房產養房費用的價值，對于投資者來說應了解這些費用的出處和用途，這對您購置澳洲房產非常重要。
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