正如很多朋友都了解的，澳大利亞是當(dāng)今的海外購房熱土。可以說，澳大利亞之所以能夠讓那么多的朋友向往，一定是有著其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)的。有的朋友可能更感興趣其發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)，有的朋友可能更向往其旖旎的景致，有的朋友看中的可能是其良好的房地產(chǎn)環(huán)境。但是，如果需要讓你完整地表述一下澳洲購房的優(yōu)勢(shì)，你可能就不能說的很具體、詳細(xì)了。

下面，小編就通過對(duì)比，讓你有一個(gè)一目了然的清晰認(rèn)識(shí)。具體來看，主要有：第一，物業(yè)管理方面。國內(nèi)樓房折舊快，物業(yè)管理差，不能充分保障業(yè)主權(quán)益。對(duì)比一下澳洲大陸，人性化，辦事效率高，房屋折舊少，減少業(yè)主擔(dān)心。

第二，樓房買賣自由度與遺產(chǎn)稅制度方面。就國內(nèi)來說，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換期長(zhǎng)，受限制。而相較澳洲來看，私有制產(chǎn)權(quán)隨買隨賣，無論現(xiàn)房期房，且無遺產(chǎn)稅。

第三，物業(yè)出租方面。國內(nèi)來說，比較困難，管理不到位，空置率較高。那么，看一下澳洲大陸的情況，不用擔(dān)心出租問題，低空置率，物業(yè)管理完善。

第四，稅務(wù)優(yōu)惠方面。就國內(nèi)來看的話，通過投資房退稅額度很低。而相較之于澳洲來看，可通過折舊或其他無形及有形支出扣減部分收入所得稅。

第五，買房?jī)?yōu)惠方面。國內(nèi)的情況是：首次買房無優(yōu)惠，豪宅加倍征收契稅，物業(yè)兩年內(nèi)出售全額征收營業(yè)稅。而對(duì)比澳洲：澳大利亞本士居民或永久居民首次置業(yè)政府會(huì)進(jìn)行補(bǔ)貼，豁免部分購房印花稅及貸款印花稅。

通過以上五個(gè)方面的對(duì)比，相信你已經(jīng)對(duì)于澳洲購房的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)所在，于自己的心目中較為清晰、明白了。可以說，無論從物業(yè)管理、房產(chǎn)出租，還是買房?jī)?yōu)勢(shì)來說，澳洲的優(yōu)勢(shì)都很明顯。而且，需要向你說明的是，在這里，并沒有完全地羅列全部?jī)?yōu)勢(shì)所在，諸如經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文化多元以及永久產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)等，仍然有很多。總而言之，到澳洲去購房，對(duì)于很多朋友來說都是一個(gè)不錯(cuò)的選項(xiàng)。