有關澳洲貸款買房的基本介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/28
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如今澳洲房產的火熱度吸引了不少的海外投資者，投資者看好這里的房產確實是因為澳洲的教育一流，房產市場穩定。但是這其中有一部分人是選擇在澳洲貸款買房和投資的。那么該如何進行呢？
澳洲這個政治穩定的國家，是允許大家在這里貸款買房的既然選擇的是貸款買房你就要選定房子、聯系貸款機構，，遞交申請，評估，交換合同達成共識。一般地說，如果您比較擔心將來利率會升高，您更可能會選擇固定利率，可是實際上您并不是進了保險箱。關于固定利率您需要注意兩點，一就是固定利率并不是在您的貸款年限內一直就這么固定下去，一般現在給出的固定利率只能最多維持5年，也就是說，您只可以在一年到五年之內固定您的利率，當這個期限結束之后，您需要自己再去根據當時的利率和您的貸款機構談判一個新的利率。
在澳洲大家貸款的額度一般為所購房屋價格的70%左右。澳洲房貸一般分三種還款周期，每一周，二周或四周還一次，主要原因是澳洲的工資是按周發放，所以還款周期相對靈活。其實在澳洲固定利率并不是一定”固定”的，在settlement之前，您的固定利率是可以變動的，這個變動由您的貸款人來定，他們往往是根據不斷更新的金融信息來調整自己的固定利率，如果您申請了固定利率貸款，而且希望自己能在settlement之后還享受自己看中的那個固定利率，那么您往往還需要付出一個“鎖定費用”。所以不太推薦客戶做固定利率的貸款，因為首先這個利率往往就會高一點，其次所有金融組織的可變利率都是盯緊聯儲銀行(reservebank)的，聯儲銀行的利率變動代表了政府對于金融市場的影響力。
通過上述內容可以明確的看到，在澳洲貸款買房也是分不同的類型的，不論您是要通過固定利率貸款還是通過其他貸款方式，都應該選擇適合自己的，這樣才能更好的評估個人經濟狀況，從而減輕購房壓力。
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