想在澳洲買(mǎi)房該如何進(jìn)行呢
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/28
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澳洲房產(chǎn)的火熱度已經(jīng)吸引了世界各地的海外朋友，想在在澳洲買(mǎi)房相信大家已經(jīng)考慮的問(wèn)題是很多的，是否限購(gòu)、。可不可以貸款？等等這些問(wèn)題都是需要大家清楚的，下面我們來(lái)看看在澳洲買(mǎi)房該如何進(jìn)行呢？
其實(shí)在澳洲買(mǎi)房政府是有一些規(guī)定的，如果有澳洲身份（包括公民、永居）購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)沒(méi)有法律限制，沒(méi)有澳洲身份的只能能購(gòu)買(mǎi)新房或者空地建房，不能購(gòu)買(mǎi)二手房。一般來(lái)說(shuō)多數(shù)人在澳洲購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候都找一個(gè)律師，澳洲的購(gòu)房手續(xù)均由律師來(lái)履行完成。
而且在澳洲很多人都比較喜歡購(gòu)買(mǎi)期房。如果你是在澳洲買(mǎi)期房的話，首付一般是20%-30%，簽約時(shí)你只要付總價(jià)的10%，但這筆款項(xiàng)并不是給開(kāi)發(fā)商的，而是直接打到政府和雙方律師共同監(jiān)管的信托賬戶，而且這個(gè)賬戶里面是有利息的，相當(dāng)于是一個(gè)定期存款。然后你可以不用去管了，等1年后交房前再辦理貸款，而待房屋驗(yàn)收通過(guò)后，買(mǎi)家再支付剩余的首付部分及通知銀行支付貸款部分，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商只有在交房驗(yàn)收通過(guò)后方可獲得錢(qián)款。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)無(wú)疑是最大的好處，更是一種權(quán)益的保障。這樣的好處大家都很容易理解，如果開(kāi)發(fā)商中途倒閉或破產(chǎn)，政府會(huì)連同10%的利息返還給客戶，安全性極高；第二房屋在建過(guò)程中對(duì)買(mǎi)家不存在利息成本，而不像國(guó)內(nèi)買(mǎi)房那樣，簽約后房子尚在建時(shí)即開(kāi)始還貸，大大增加了廣大普通買(mǎi)家的成本和壓力。
這些年很多人在澳洲購(gòu)房都會(huì)購(gòu)買(mǎi)第二套，這說(shuō)明了澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的優(yōu)勢(shì)以及人們對(duì)澳洲市場(chǎng)的青睞，那么購(gòu)房者應(yīng)了解上述購(gòu)房的情況，并清楚在澳洲買(mǎi)房到底是如何進(jìn)行的。
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