在澳洲悉尼買房的基本知識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/28
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澳洲房產歷經了百年的歷史，如今成為了很多海外朋友投資房產的最佳之地，當然多數人來到澳洲以后就會選擇來悉尼，不管在哪個城市買房你都要了解一些買房的基本知識。
澳洲的悉尼這座城市是一座過程，有很多的名牌大學，留學生紛紛都前往來這里，其實只要是留學生多的城市房價也一定很高的。想要投資悉尼的房產你要滿足年滿18歲、有購買能力。但是在悉尼所在的新南威爾士州，海外非移民人士只能購買澳洲新房，不能購買二手房。
想在悉尼買房人從國內代理中介處看中房屋后，需支付35000元人民幣的留房誠意金，誠意金在首付之后歸還。 接著，請律師全程負責買房事宜，律師費1000-1500澳元，約6400-9500元人民幣。在律師陪同下，簽購房合同，付10%的首付款。這部分首付 款先支付到第三方監管賬戶，房款的利息屬于業主，開發商交房前是不能拿到首付款。在交房前的2-3個月內，買房人準備貸款材料，辦理貸款手續，海外人士可貸額度為房款總價的70%-80%.需向貸款機構支付評估費、檢查費等。交房時，律師跟隨驗房，審核通過后，再交尾款。此時，之前監管賬戶中的首付和尾款 一并交由開發商，買賣合同正式生效。貸款未還清前，房產證在銀行手里，個人最多擁有一份復印件。全款付清后，才會有原件。貸款部分，可通過租金還貸，在悉尼，一套房子的租金可以還清月供。其實 買這個房子只要準備100多萬元人民幣。
最后還有一點需要知道在悉尼購房除了需要繳納房費，在辦理購房手續時，還有各項稅費需要繳納，包括過戶律師費、貸款機構費用、房屋結構檢查費、印花稅、房東保險費、房屋及財產保險費、市容建設費用、搬家費和地產地代理費等。整個購房過程中，大約有9種費用需要購房人考慮在內。
可以說悉尼的房價在澳洲是最高的，那么在悉尼買房就應該注意買房的基本知識，盡量避免出現問題，上述內容就為大家講解了這些內容，希望大家能夠注意。
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