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澳洲房產和國內房產的現狀有何不同

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/28

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中國兩個國家有很多的不同之處，文化程度，房產程度都是不同的，通過了解中國與澳洲的這些區別，是投資海外房產市場的人的必經之路，那么澳洲的房產究竟怎么樣呢，和中國房產有什么區別呢？

澳洲房產和國內房產有很大的區別。澳洲房產不限海外人士購買，但是只能夠買期房，不能買二手房，因為二手房只限持有一年以上澳洲簽證的人士購買，而且沒有永駐居住權的居民只限購一套。

我們在國內買房一般去房產交易所辦理，是沒有專業律師參與其中的。如果投資者對合同細節不予了解，在日后陷入陷阱和糾紛之中的事情時常發生。在澳洲，買賣雙方都必須要聘請專業過戶師或律師處理相關的法律事務。通過專業人士的把關，投資者的利益更能被保護，投資風險也隨之被降低。投資者在澳洲買的不只是房子，更是放心與安心。

中國也是有現房的。在中國買樓花一開始就需要付30%-60%的首付，同時開始還貸款，投資門檻高，風險大。在澳洲，首付不超過10%，交房前無需付利息或者付清房貸。如果開放商不能如期交房，那10%的首付會連本帶息的退回給投資者。而且，這10%的首付款是存放于政府監管的信托帳戶里，交房前開發商都無權動用，所以投資風險低。

從上述這些內容就可以看出，相比于國內，澳洲房產在投資上更具優勢，而這些差異化的優勢更是人們轉投澳洲房產的最為重要的原因。

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