澳洲房產(chǎn)政策大優(yōu)惠
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/28
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中國(guó)投資者是澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的海外投資群體，澳洲房產(chǎn)政策寬松。吸引了大量中國(guó)投資者的追捧。澳洲是個(gè)永久產(chǎn)權(quán)的國(guó)家。
澳洲房產(chǎn)的吸引力主要有三個(gè)方面，一是留學(xué)方便；二是持有成本低，澳洲房產(chǎn)沒(méi)有所謂物業(yè)稅、財(cái)產(chǎn)擁有稅之類(lèi)持有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，只有如果出租，需要按照租金收入減去物管費(fèi)等開(kāi)支；三是房?jī)r(jià)持續(xù)上漲而且規(guī)律性強(qiáng)，基本上每隔7-10年可增值一倍，比如悉尼的房?jī)r(jià)平均漲幅大約是每年6%-7%。澳洲政府鼓勵(lì)外國(guó)人投資;澳洲的健全法律體系保護(hù)海外投資者的利益;澳洲的法律體系是比較完善的，從開(kāi)始買(mǎi)賣(mài)房屋，雙方必須要有自己的律師，而且澳大利亞的房子不像國(guó)內(nèi)，期房的話(huà)是從結(jié)構(gòu)封頂開(kāi)始賣(mài)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商都是拿客戶(hù)的錢(qián)，和銀行貸款來(lái)造房子的，但在澳洲是不允許的，澳洲的開(kāi)發(fā)商都是拿自有資金和銀行批下來(lái)的貸款造房子的，從這個(gè)角度來(lái)看英聯(lián)邦體系是非常完善保護(hù)業(yè)主利益的。
澳大利亞海外投資審核委員會(huì)，對(duì)不擁有澳洲護(hù)照或永居簽證的海外人士購(gòu)買(mǎi)澳洲住宅類(lèi)全新房產(chǎn)的政策基本與澳洲公民一樣，不受特殊限制。澳洲房產(chǎn)是可以用租金幫你養(yǎng)房子的，換句話(huà)來(lái)說(shuō)，租客幫你養(yǎng)房子，貸款如果你貸6成左右，你的租金是可以抵扣掉你所有的持有成本，在國(guó)內(nèi)是肯定做不到的。海外投資者可以購(gòu)買(mǎi)澳洲12個(gè)月內(nèi)新開(kāi)發(fā)的任何住宅房產(chǎn)，其中新住宅房項(xiàng)目的50%可以出售給海外投資者。
綜上所述，澳洲政府對(duì)海外置業(yè)者抱有一個(gè)歡迎的態(tài)度，非常適合投資者前來(lái)此處購(gòu)房，那么如果您想來(lái)澳洲投資的話(huà)，一定要了解一下政府對(duì)海外投資人士的優(yōu)惠政策，這樣才能使得利益最大化。
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