澳大利亞買房的基本攻略
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/28
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澳洲環境好，教育一流，是海外買房置業的首選國家，澳洲的房產政策畢竟和國內的有所不同，所以大家在購買之前就幾個問題是必須清楚的。
相信很多人在購買澳洲房地產的時候都會但是澳洲的房產到底會不是貶值。在過去的45年里，澳洲房地產平均每七年翻一番，所以從長期來看，出現貶值的幾率是非常低的。關于這點大家也不必太過擔心。
既然選擇了來澳洲，那么澳洲政府有哪些針對海外投資者的規定？沒有澳洲身份的人，不能購買當地的二手物業。對于海外人士而言，可以向銀行申請澳洲房地產評估價的70%至80%的貸款。
澳洲的熱門城市是比較多的，在在不同城市投資澳洲房地產有什么區別？澳洲房地產市場總體相差不大，只是不同城市房價、租賃市場等方面略有區域差異，而每個州的購房成本比如印花稅也各有不同，所以要具體分析澳洲房地產在各地的不同情況。
在澳洲除房款外，還需什么費用？在澳洲根據所購房產的價格位置區域不同所交納的稅費也不相同，稅主要是印花稅，費用支出主要是律師費、貸款費、年利息、地稅及水費、樓宇管理費、租務代理費、保險等。購買的澳洲房地產的性質而定，如果是購買公寓或普通別墅，首付10%，到房屋交割時再付清尾款并進行貸款，期間無須還貸。如果是購買土地別墅項目，首付土地價格的10%與房屋價格的5%，土地交割時就要付清土地尾款，而房屋尾款則按照房屋建造的進度進行付款。
對于海外購房者來說，這些問題是必須要了解的，這直接關乎著購房者的利益，今天小編就為大家整理了一下，希望能夠對投資者起到幫助。
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