帶你了解澳洲房產一直上漲的原因
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/27
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澳洲房市長期處于供不應求的狀態，這點相信很多人都應該清楚，正是因為如此澳洲的房產一直都是只增不減，那么導致澳洲房價上漲的原因是什么呢？
首先澳大利亞作為一個世界上最宜居的國家之一，一直是中國最喜愛去置業的熱門地區之一。導致房價上漲的第一個原因是自然增長、留學生及不斷擴大規模的移民，不斷刺激澳洲房產需求的增長。澳大利亞過往的這幾十年，自然增長、留學生、不斷擴大規模的移民，人口在不斷的增長，房屋供需矛盾依然在短時間內難以解決。房屋與所有的商品一樣遵循供需關系決定價格的基本市場規律，依附于不可再生的土地資源的房屋，房屋有著不斷增長的人口的市場需求，加上歷史遺留的與人口數量不配套的住宅缺口實在很難找出房價下跌的理由。
其次在房地產市場中，“剛性需求”這個詞想必大家十分熟悉，也成為澳洲首府城市公認地產增值的根本原因。1997年官方統計悉尼房子市場短缺近26000套，然后從1997到2004短短7年房價翻了翻！最近紐省政府統計過去5年時間因移民與新生人口上漲速度與可建 土地的減少還有完工量不足已經形成了60000多套嚴重缺少，供需矛盾未來18年之內都得不到解決。我們可以理解在悉尼如此缺少土地的城市，移民政策在未來20年內也會相對穩定，那么悉尼作為南半球的金融中心，房價在未來是如何發展，我們可想而知。不過，正因為澳洲政府嚴格的土地供應管制，澳洲房屋很少出現供過于求的問題，大多數首府城市的房屋空置率長期低于3%，因而澳洲地產被很多投資者視為具有投資價值和增長潛力的產品。
本文小編為大家介紹的這兩大因素就是使得澳洲的土地供應難以對上升的住房需求迅速做出反應。看完了介紹希望大家想在澳洲買房的朋友還需要趁早。
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