去澳洲聯名買房的益處
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/27
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澳洲房產吸引了不少的買房投資者，但是在澳洲買房的人群之中有一些選擇聯名買房，相信有很多的人都不是很了解，但是在澳洲聯名買房也是有很多的益處。
在澳洲你要知道是可以聯名買房的，聯名買房主要有兩種方式，聯權共有和分權共有。如果以聯權共有的方式買房，所有共有人均有權優先繼承另一方的權益，當其中一個聯權共有人不幸離世，仍在世的共有人便會自動繼承有關物業的產權，直至剩下最后一人為止。好處是不用牽涉遺產繼承，但如果不是直系家屬，可能會令去世一方家人不滿，引起爭產風波。
如皋用另一種分權的方式買房的話，股權清晰，可以根據所付出的資金多少而有不同的權益分配，不一定是兩人各占一半。分權共有人沒有優先繼承其他共有人的權益的權利，因此，如果任何共有人去世，權益將會根據遺囑決定如何處理。分權共有的另一好處是，分權共有人可以把自己的業權轉讓給別人。不過，有關的轉讓必須符合所訂定的條件限制，例如其中一人想出售自己的業權，其他共有人有優先購買權。除非他們放棄購買，才可以轉讓給其他人。
大家還需要注意一下涉及到的財務風險。因為任何一方都可以把物業向財務機構抵押申請貸款，如果貸款后未能還款，財務機構會向所有物業持有人追討債項，最終可能會把房屋收回拍賣以抵償欠款。在房貸還款方面，所有還款人均要為物業負責任，如果其中一方無力還款，另一方便要承擔所有還款。拖欠還款可能影響所有業權人的信用，信用評分數降低，或會令將來向銀行借貸時出現困難。
現如今，聯名買房已經成為了很多資金短缺的人選擇購置房產的首選因素，不過聯名買房有利也有弊，購房者千萬不要盲目跟風，應了解購房者的需求，這樣才能避免在未來有所沖突。
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