赴澳大利亞購房的關鍵要素的具體介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/27
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現如今澳洲的房產確實是吸引了很多的海外同胞。很多人來到澳洲以后都選擇以房養學的形式來投資房產。但是在投資之前你了解它的關鍵因素嗎？
澳洲房產歷經了百年的歷史。不管你是當地人、留學生、和普通外籍人士買房的制度是不同的，大家在購買之前要找尋找信得過的房源信息。還要找找專業律師解決疑難雜癥。在買澳大利亞房子的手續并不復雜，但是，澳大利亞在這方面的法律法規比較死板保守，這也是為什么幾乎所有的海外購房者都需要從FIRB處獲得批準文件，因此，強烈建議你一定要找一個精通澳大利亞法律的律師來協助你。而且澳大利亞有些繁文縟節，因此你一定要保證當你簽下第一份合同并支付了10%的定金時，已經包括了需要交納的所有費用，包括申請抵押或按揭貸款的必交費用，以及FIRB所規定的條件，以保證你的利益不會受損。
澳洲政府也是支持大家貸款買房的。但是在澳洲大部分的澳大利亞貸款都是抵押償還型貸款，因此沒有那種自我證明的貸款形式。所有的貸款申請都必須附上收入證明，通常情況銀行會提供80%的貸款額度，不過也有其他的多種不同類型。澳大利亞的稅收系統也比較復雜，因此你還需要專業人士的專業意見指導。如果你在澳大利亞逗留的時間超過6個月，那么你就需要交納收入所得稅。而且你在主要居住地以外擁有的房產，也需要交納資本所得稅，具體數額則視你的財務狀況而定。
在海外尤其是在澳洲投資房地產，需要明確的一點就是澳洲政府對房地產市場的大力支持，這使得購房者能夠擁有更加自由的選擇，而政府政策以及銀行貸款方面的問題，更是決定著投資的前提條件，是來澳洲投資的最關鍵因素。
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