幫你厘清澳洲購房的各種費(fèi)用
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/27
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澳洲是很多人移民投資的選擇，不管你在澳洲買房的目的是什么，總之是提前準(zhǔn)備資金，但是在澳洲要準(zhǔn)備的不僅僅是房款，還要準(zhǔn)備好那些多種多樣的稅費(fèi)，具體有哪些呢？下面小編就為大家理清。
在澳洲各個(gè)州的政府所規(guī)定的繳納額度不同，但總印花稅大部分占到成交價(jià)的4%~5%之間。一般分兩到三次將全部印花稅繳清。除印花稅之外，還需要承擔(dān)兩項(xiàng)附帶的政府的登記費(fèi)，一項(xiàng)是按揭登記費(fèi)，一項(xiàng)是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。市政費(fèi)和水費(fèi)這是一筆當(dāng)?shù)卣畬?duì)管轄區(qū)內(nèi)所有業(yè)主征收的費(fèi)用，用于當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施的更新和維護(hù)，費(fèi)用在不同的地區(qū)變化較大，也和房屋的占地面積有關(guān)，一般為每年1000至3000澳元。公寓的市政費(fèi)和水費(fèi)通常比同等地段的別墅便宜，有些只有每年400至500澳元。
如果你選擇的是貸款買房的話，還需要向貸款機(jī)構(gòu)繳費(fèi)。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)向房屋貸款人收取一次性的開戶費(fèi)用和其他的手續(xù)費(fèi)，而有一些貸款機(jī)構(gòu)會(huì)為了爭取業(yè)務(wù)會(huì)免除該項(xiàng)收費(fèi)。此外，大多數(shù)的銀行還會(huì)根據(jù)不同的產(chǎn)品收取一定的年度費(fèi)用或月費(fèi)用。
還有就是律師過戶費(fèi)房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，一般由律師辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書，律師費(fèi)用一般會(huì)在400至1000澳元不等，再加上各種交割費(fèi)、存取款費(fèi)以及名目繁多的政府雜費(fèi)等，這個(gè)費(fèi)用還會(huì)更高。按揭保險(xiǎn)金如果你的貸款額度高于房屋價(jià)格的80%，那你就必須交按揭保險(xiǎn)金，這將在你不能還款時(shí)給予貸款機(jī)構(gòu)以一定的保證。
通常我們?cè)谫徶梅慨a(chǎn)時(shí)，并未將所需要繳納的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算在內(nèi)，在這里提醒大家購置澳洲房產(chǎn)應(yīng)了解繳納的稅費(fèi)具體有哪些，費(fèi)用都是多少，應(yīng)通過這些內(nèi)容，重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，才能更從容的進(jìn)行房產(chǎn)買賣。
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