你了解澳洲的房產(chǎn)為何透明嗎原因是什么
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/26
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當(dāng)大家談到澳洲房產(chǎn)時(shí)，它的優(yōu)勢就是澳洲房產(chǎn)透明穩(wěn)定。因?yàn)檫@點(diǎn)吸引了不少的海外投資者之買房，至于澳洲澳洲為何透明的原因你知道嗎？
澳洲房產(chǎn)在以前平均每年穩(wěn)健升值7%—10%，但也曾經(jīng)經(jīng)歷過市場動(dòng)蕩時(shí)期，這主要是因?yàn)榇罅咳毡举Y金涌入黃金海岸區(qū)域開發(fā)，大量開發(fā)，然后突然從房地產(chǎn)領(lǐng)域撤資。澳大利亞房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)規(guī)模。悉尼的一家澳洲房地產(chǎn)發(fā)展商，一年大約開發(fā)了200套澳洲房產(chǎn)，但這樣的開發(fā)規(guī)模已經(jīng)是澳大利亞的巨型房產(chǎn)開發(fā)商，盡管澳洲土地廣闊，新移民使得需求旺盛，房價(jià)每七年翻一翻，一般中型房產(chǎn)開發(fā)商每年只開發(fā)70-80套房，不允許投機(jī)圈地。澳洲大型房產(chǎn)開發(fā)商數(shù)量非常少，政府對準(zhǔn)入企業(yè)的資金實(shí)力和公眾信用狀況有嚴(yán)格要求，在業(yè)主收房之前，開發(fā)商是無法真正拿到購房款的，使得一般企業(yè)難以進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，而進(jìn)入行業(yè)的企業(yè)一般也沒有資金實(shí)力大量開發(fā)。
也許很多人還不知道澳洲的開發(fā)商、中介、律師、建筑工程等與置業(yè)相關(guān)行業(yè)都有行業(yè)協(xié)會(huì)制約和維護(hù)合法利益，澳洲房產(chǎn)業(yè)主投訴可以使一個(gè)公司很快因失去信用而倒閉。由于信息透明共享，澳洲房產(chǎn)中介寧愿放棄業(yè)務(wù)也不會(huì)欺騙，澳洲房產(chǎn)開發(fā)商也不敢將不合格房產(chǎn)交給業(yè)主。購買澳洲房產(chǎn)的業(yè)主在收房前需要支付大約10%的首期，這筆費(fèi)用相當(dāng)于國內(nèi)的首付，但不交給澳洲房產(chǎn)開發(fā)商，而是交給律師存入獨(dú)立信托帳戶，該帳戶信息受到澳洲律師協(xié)會(huì)的透明監(jiān)督，業(yè)主收房前開發(fā)商不能動(dòng)用。在購房過程雙方都需要律師，這一規(guī)定是強(qiáng)制性的，澳洲的購房合同目前厚達(dá)200-500頁，涉及到多方面專業(yè)知識(shí)，一般業(yè)主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強(qiáng)制的，使得業(yè)主不必?fù)?dān)心合同信息不透明。
房地產(chǎn)市場的透明是很多國家都想要在短時(shí)間內(nèi)做到以及解決的問題，在澳洲早已經(jīng)做到了這一點(diǎn)，單從這一點(diǎn)來說，澳洲房產(chǎn)市場就非常值得眾多投資者前來。
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