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澳洲貸款買房有關(guān)利率的基本介紹

來源:澳洲購房網(wǎng)作者:澳洲購房網(wǎng)時間:2017/2/25

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相信很多選擇去澳洲買房的朋友都應(yīng)該清楚澳洲的房產(chǎn)有很多的優(yōu)勢。其中有一部分人來澳洲是是選擇貸款買房的,那么你了解澳洲貸款買房的利率嗎?這個也是很多朋友都比較關(guān)心的問題。
 
如果是購房貸款,申請的是澳洲本地銀行的貸款,可以享受澳洲本地的貸款政策。現(xiàn)在澳大利亞各銀行的房屋貸款利率一般在8.07%, 但是大多數(shù)人都應(yīng)該可以拿到一個不超過0.75% 的折扣,所以銀行所能提供的利率一般不低于7.32%,7.37%也是現(xiàn)在銀行最常見的利率。澳洲房貸利率十年平均為7%左右,浮動范圍在5%-8%之間,以澳洲各銀行現(xiàn)行的貸款利率為計算依據(jù)。每個銀行都是不一樣的。
 
澳洲銀行還提供一個選擇就是將貸款拆成一部分浮動、一部分固定,這樣客戶就可以享受到兩邊的優(yōu)點,又可以鎖定一部分利率變動風(fēng)險,這不失為一個好選擇。但是,以我們的客戶來說,他們最后選擇的大多都是純浮動利率貸款。由于澳元匯率的持續(xù)走低和澳洲經(jīng)濟的狀況,聯(lián)邦銀行正在考慮進一步降息,一旦減息,固定利率就可能不劃算了。最后一點就是選擇固定利率或部分固定利率可能會增加費用。也就是說如果選擇部分浮動、部分固定可能會增加開戶費和今后的賬戶費。房屋貸款各個產(chǎn)品一般可以分為可變利率 和固定利率, 一般固定利率要比可變利率高一些,如可變利率為7.37%, 那么它的固定利率就可能為7.44%, 這也是很正常的,您選擇固定利率就等于給自己的未來利率買了個保險,放貸人可能要多收取您一點錢來作為自己資金自由度損失的回報。
 
看完這些內(nèi)容我們能夠了解,貸款的形式有很多,利率也不一樣,在購房貸款的同時,購房者應(yīng)結(jié)合自身的情況,選擇最適合自己的貸款形式,因此了解利率很重要。
 

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