投資澳洲商業地產需注意的要點事項
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/25
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澳洲是一個地產市場透明度排名前列的國家，如今澳洲房地產雖然一直很穩健，但是大家不要忘記澳洲的商業地產也是值得大家投資的。在投資的時候也是有很多的要點需要大家掌握。
在澳洲投資商業和房產是一樣的。最常見的錯誤是未能選擇適合您的財務目標和風險偏好的屬性類型，同時提供比住宅更大的回報，投資商業物業風險更大、更復雜。不管你是什么理由，重要的是從一開始要明確你的動機，以確保你買到最符合你需求的資產，并避免在未來出現重要的問題。在商業房產中，政府或大型企業租戶被認為是優等租戶，他們很可能租用房產很長一段時間，并且不太可能拖欠租金。
有些人在投資商業地產的時候總是盲目的做決定。看見別人選擇什么就跟風。這樣是不對的。這似乎是顯而易見的，但一次次失敗的買家無法進行獨立調查，以確保當地的房屋和裝修均符合州和聯邦的規定和要求。分區的合規審查，建筑許可和建筑規范的認證，以及在周邊地區現有和已規劃的發展進行合規審查，應始終形成盡職調查的一部分，以避免未來的成本和問題。
在這里提醒大家的是要綜合考慮土地升值的價值和建筑物的價值。商業地產的價值和回報率很大程度上是由供給和需求決定，考慮到位置驅動需求，位置應該激勵購買的因素。不幸的是，很多投資者都被華麗的裝修和令人印象深刻的改進所左右，但這些功能有時會掩蓋資本增長在簡陋的位置。
總之投資最忌諱的就是盲目的跟風，去做出自己不能夠完全理解的決定，因此在投資的過程中，應該明白投資的要素，以期獲得最大的回報。
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