毫無疑問，澳大利亞是海外購房的熱門國家之一。很可能，你的海外購房夢想目的國家也是澳大利亞呢。那么，了解一些相關的知識、技巧，就顯得非常必要了。要知道，多做一些攻略，不僅能夠幫你買到稱心如意的房子，還能夠幫你省錢呢。

下面，小編就為各位朋友介紹一下澳洲買房時的折舊知識。具體從兩個方面，逐一進行闡述。首先，房產折舊到底是什么？根據所得稅評估法，澳洲房產建筑價值隨著時間的推移而下降。房產折舊是基于其“使用壽命”，折舊年限可達40年之久。不管是澳洲還是海外的房產投資者，都可以根據房屋的折舊金額來減免其它項的投資收入，進而減少了稅費的支出。 

其次，能夠折舊的資產到底包括哪些呢？所有投資及購買的物業，根據使用年限以折舊形式定義為貶值資產。舉例來說，空調、加熱器、熱水系統等設施，以及建筑物本身，都是可以計算折舊的。不過，需要提醒你的是，購置房產金額和建筑折舊金額是不同的。比如，投資人支付50萬澳幣購買別墅，其中，土地的價值部分占27.5萬澳元，房產建筑成本22.5萬澳元。那么，22.5萬建筑價值是計算貶值折舊的。

相信你看了小編上面的介紹之后，對于到澳大利亞去買房過程中的折舊知識，包括究竟什么是房產折舊、可以折舊的資產到底有哪些，在自己的內心深處已經較為清晰、明白了。在這里，小編也希望這些關于折舊的澳洲買房知識，能夠對你的理想實現帶來一些有益的幫助。