赴澳洲買房必知的一些內容
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/21
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教育領先的澳洲如今是很多家庭讓海外選擇來的最佳之地，當然來到澳洲以后很多人都有了買房的打算，身在異國他鄉，想要買房當然就要知道它的一些基本知識。
首先是澳洲房產開發商利益獨立，避免形成利益統一體。購買澳大利亞房地產房款首付款獨立信托帳戶管理據介紹，購買澳洲房產的業主在收房前需要支付大約10%的首期，這筆費用相當于國內的首付，但不交給澳洲房產開發商，而是交給律師存入獨立信托帳戶，該帳戶信息受到澳洲律師協會的透明監督，業主收房前開發商不能動用。
其次要有穩定的收入來維持。房地產投資的確是有杠桿作用的，但是這一杠桿同時也具有雙面性。如果你的收入來源突然中斷的話，你就必須要考慮出售投資房產，這也涉及到了澳大利亞稅務政策中的所謂負增值議題。如果完全靠投資房產的租金收入，是很難維持支付銀行利率和貸款費用的。比如，當銀行的利率保持在6%上下的時候，房租的收益率則處于3%的水平，這中間就出現了3%的差距。投資者有其他穩定收入的話就可以應對。
最后大家在投資公寓房的一個缺點就是物業管理費用方面的支出比較高。根據澳洲相關法規，公寓房房主每個季度需要向物業管理公司繳納數量不一的物業管理費。拿墨爾本來說，其市中心區一些高檔公寓的物業費還會比較高。不過，墨爾本公寓的租金和普通獨立屋相比更高，所以在某種程度上也抵消了物業管理費的開銷。
以上內容小編重點介紹了赴澳洲買房的一些比較重要的問題，相信大家看完介紹以后都應該清楚的明白啦。希望這些內容能為你帶來益處。
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