有關澳洲悉尼買房的流程和相關知識介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/21
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隨著澳洲房產的持續上升，來這里買房投資的人是越來越來多，當然悉尼已經是海外投資置業者的最佳之地，一下內容小編將為大家帶來去悉尼買房投資的基本流程。
首先想在澳洲買房就要確認自己能否在這里買房，澳洲是一個移民國家，今年來對海外購房條件的限制越來越少，如果不需要辦移民，滿足以下兩個條件的海外人士都可以在澳洲投資房產：年滿18歲、有購買能力。投資者根據自己的喜好來選擇購房地點，如學區房還是靠近商業中心，在看好放之后準備資金，在談好價格之后盡快下單，因為看房到買房是一個階段，房東又可能把房子賣給別人，所以要盡快下手。這也就是看房的準備階段。
但是大家也是知道悉尼對于一些海外人士買房也是有一些限制的。在悉尼所在的新南威爾士州，海外非移民人士只能購買澳洲新房，不能購買二手房。關于這一點希望大家也都清楚。
然后在悉尼購房的時候最好是有律師陪同。買房人從國內代理中介處看中房屋后，需支付35000元人民幣的留房誠意金，誠意金在首付之后歸還。接著，請律師全程負責買房事宜，律師費1000-1500澳元，約6400-9500元人民幣。在律師陪同下，簽購房合同，付10%的首付款。這部分首付款先支付到第三方監管賬戶，房款的利息屬于業主，開發商交房前是不能拿到首付款。在交房前的2-3個月內，買房人準備貸款材料，辦理貸款手續，海外人士可貸額度為房款總價的70%-80%.需向貸款機構支付評估費、檢查費等。
交房時，律師跟隨驗房，審核通過后，再交尾款。此時，之前監管賬戶中的首付和尾款一并交由開發商，買賣合同正式生效。貸款未還清前，房產證在銀行手里，個人最多擁有一份復印件。全款付清后，才會有原件。貸款部分，可通過租金還貸，在悉尼，一套房子的租金可以還清月供。實際上買這個房子只要準備100多萬元人民幣。
以上內容就是在澳洲悉尼買房投資的一些基本流程和相關是知識介紹，通過小編的詳細闡述，相信大家也已經清晰可見啦，希望以上內容能為大家帶來幫助。
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