悉尼政府于7月出臺(tái)新規(guī)定表示在完成地產(chǎn)交易前，房屋買賣的雙方均需向州政府出臺(tái)本地居留證明和公民身份證件。根據(jù)《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》解讀，新規(guī)的出臺(tái)旨在限制海外買家在悉尼境內(nèi)的購(gòu)房交易。本次規(guī)定有利于州政府收集埠內(nèi)住宅信息及海外持有人士的相關(guān)數(shù)據(jù)，能夠有效控制海外買家的購(gòu)買行為。

新規(guī)在實(shí)施過(guò)程中要求賣家需向房屋買家提供相關(guān)土地稅務(wù)證明，在購(gòu)買的印花稅流程中，需要?jiǎng)t需要提供具體的公民身份和詳細(xì)的簽證信息，待投資審查委審核通過(guò)后方可繼續(xù)房屋交易流程。新規(guī)的出臺(tái)大大增加了購(gòu)房者交易的難度，延長(zhǎng)了購(gòu)買流程，同樣也為政府進(jìn)行相關(guān)審查及登記備案提供了更多的便利空間。由去年一次議會(huì)問訊中我們可得知，近年來(lái)很多海外買家在悉尼境內(nèi)購(gòu)房時(shí)“打政策擦邊球”，違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，嚴(yán)重?cái)_亂了當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)秩序，致使很多當(dāng)?shù)鼐用褶D(zhuǎn)而向政府尋求幫助。其中一棟價(jià)值10億澳元的房屋就曾因群眾的舉報(bào)而最終被強(qiáng)制拍賣。新規(guī)的出臺(tái)能夠在一定程度上打擊違法行為，增強(qiáng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的住房供應(yīng)。

除此以外，針對(duì)大量中國(guó)購(gòu)房者前往悉尼購(gòu)房投資的情況，當(dāng)?shù)刈h員也表示呼吁政府引入針對(duì)海外買家的印花稅附加費(fèi)，而在已經(jīng)公布的預(yù)算案中，外資土地稅已經(jīng)提升至1.5%，印花稅也有了相應(yīng)的提升。購(gòu)房限制的進(jìn)一步加強(qiáng)顯然會(huì)提高諸多海外購(gòu)房者的購(gòu)買成本，也能在最大程度上控制悉尼樓市的供需平衡。