帶你了解在澳洲購買期房的一些須知內(nèi)容
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/2/21
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如今澳洲的房產(chǎn)市場相當?shù)目陀^，澳大利亞是中國富豪越來越向往的國度，很多人將澳洲的房產(chǎn)作為投資的對象，其中在澳洲比較受歡迎的就是期房，那么在澳洲投資期房有沒有風險呢？
在澳洲，根據(jù)法律規(guī)定購買澳洲房產(chǎn)為期房的首付訂金不能超過10%，而這10%的澳洲購房預(yù)付款會匯到一個澳洲房產(chǎn)律師的信托賬戶中，等待最后結(jié)算。所購澳洲房產(chǎn)建筑期內(nèi)，任何訂金款項都不會匯入銷售商/發(fā)展商的賬戶中。 所購澳洲房產(chǎn)建筑期內(nèi)，任何訂金款項都不會匯入銷售商/發(fā)展商的賬戶中。在施工工期長的澳大利亞房地產(chǎn)項目中，澳洲房產(chǎn)購銷合同里通常都會安排買家支付的澳洲房產(chǎn)訂金作其他投資,以提供一定的回報。關(guān)于這個匯報的歸屬問題，有關(guān)澳洲房地產(chǎn)購銷合同的條款會詳細列明，匯入投資款的利息是歸買家所有，還是澳洲房產(chǎn)買家與銷售商/發(fā)展商共同均等擁有。
購買期房需要擁有一定的想象力。因為買家無法實地參觀自己打算購買的房產(chǎn)。開發(fā)商通常會提供一套樣板間或展示間，為有意向的買家展示房產(chǎn)的最終效果;但是詳細的調(diào)研才是最重要的。了解期房的出售方式是十分關(guān)鍵的，不同的開發(fā)商會用不同的方式出售期房。在某些情況下，在未經(jīng)買家允許的情況下，開發(fā)商也許會更改房產(chǎn)設(shè)計;因建筑成本的變化而導(dǎo)致價格變化時，買家則需要支付更多的費用。也可能因不良天氣影響或文件簽署拖延而延誤工程，繼而延遲房產(chǎn)竣工時間。
在澳洲購買期房是購房者比較常見的一種購房類型，不過雖然說澳洲房地產(chǎn)市場非常規(guī)范，購置期房也不會出現(xiàn)問題，但是還是要考慮很多細節(jié)，做到最好。
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