簡單說明澳洲經濟中心悉尼房產的幾大特征
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/21
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澳洲房產如今是海外置業者的首選國家，說起澳洲相信大家最不陌生的城市就是悉尼了，悉尼是很家庭買房置業最喜歡來的城市，今天小編主要為大家總結了一些去悉尼的房產特點。
悉尼是澳大利亞第一大城市及新南威爾士州首府，澳大利亞經濟、金融、航運和旅游中心，世界著名的國際大都市。
悉尼位于澳大利亞東南海岸，這里的房子價格跟隨海邊行走，悉尼的地理為山字型，以靠近“山”字的地區最人口最為集中。澳大利亞悉尼西北地區的房市遭受嚴重打擊，清盤率跌破50%，拖累了整個悉尼的清盤率，導致整體清盤率跌破 60%。受澳洲限貸政策和利率升高的影響，投資者熱衷的地區也遭受重創。澳大利亞悉尼內城、市中心、東區及下北岸的房市堅挺，清盤率保持在70-80%左右。外資2015年對悉尼房市有重大影響。在本年的10大銷售交易中，8個都來自外資，尤其是中國。銷售額最高的交易是小派克出售了一套七千萬澳元的豪宅給一個中國富豪。澳元下跌是吸引外資來購買澳洲房產的重要原因。
首次置業者在激烈的市場競爭中，難抵抗海外買家和投資者的攻勢。澳洲統計局數據顯示，與10年前相比，首次置業者貸款下降了25%。然而，高房價沒有擊退首購者的熱情。在新州首購者平均借39.86萬澳元來購房，遠超其他州。房價高漲受低利率和投資熱的影響，悉尼房價中值在第二季就沖破了100萬澳元大關。在過去一年里，房價上漲 了16%，但隨著投資者出逃，悉尼明年的增速預計只有4%，墨爾本則有5%。在11月份時，有研究數據表明，悉尼的總體房價下跌了1.4%。
作為澳大利亞經濟文化的中心，悉尼的房價始終處于最為堅挺的狀態，雖然偶爾會有漲跌但是不影響投資，投資者應堅持購房心態，大步向前。
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