澳洲房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)形式是購房者買房的基本要素
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/2/19
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澳大利亞是一個資本主義國家，私有制是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，澳洲的教育也是世界一流的，想要在澳洲買房之前首先就要來了解一下它的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的形式。
在澳大利亞，大多數(shù)的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)形式，業(yè)主持有產(chǎn)權(quán)證明或分層產(chǎn)權(quán)證明副本。分層產(chǎn)權(quán)。在澳洲，根據(jù)分層產(chǎn)權(quán)法售出的享有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，被稱為“分層產(chǎn)權(quán)住房”。分層產(chǎn)權(quán)安排通常包括管理協(xié)議，以提供適合居民需求的服務(wù)和設(shè)施。分層產(chǎn)權(quán)能提供最高級別的土地使用權(quán)安全保障、房屋借款能力及房產(chǎn)增值保有能力。三是租賃產(chǎn)權(quán)。根據(jù)租賃產(chǎn)權(quán)，購買長期租賃的房產(chǎn)，例如退休村內(nèi)中的租賃安排。租約普遍長達(dá)99或999年，租賃產(chǎn)權(quán)的房屋價格低于分層產(chǎn)權(quán)的房屋，盡管印花稅十分高。租賃產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓時無資本增值。另外，需要說明的是，一般來說房子產(chǎn)權(quán)證明是由所在州的土地產(chǎn)權(quán)辦公室為你進(jìn)行簽發(fā)。
在中國，目前這一期限是70年（國內(nèi)近年來對使用權(quán)的問題討論熱烈，估計70年的使用權(quán)可以續(xù)約，但是會繳納一定費(fèi)用，所以在房地產(chǎn)評估時，過了一定年限的房地產(chǎn)價值會降低。永久產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)就不會存在這個問題）。過了這個期限，土地的所有者，通常是政府。
有關(guān)澳洲房屋的產(chǎn)權(quán)問題就為介紹這么多啦。信你看了這些介紹之后，在自己的心目中已經(jīng)較為清晰、明白了。總之大家要記住的就是澳洲的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和國內(nèi)是不同的。
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