想在澳洲購房應(yīng)準備多少資金
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/2/18
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想要買房相信更多的人關(guān)心的就是房價的問題，通過了解房價來決定自己要不要買房，今天小編主要帶大家了解的就是如今房產(chǎn)市場比較火熱的澳洲，在這里買房的話大家需要準備多少錢呢？
如果購買期房，首期是房款的10%，這筆錢會放在開發(fā)商的信托賬戶里，由政府監(jiān)管。等交房后，需要支付除了銀行確認會貸款的部分。如果銀行愿意貸款80％，購房者就需要補足10%，如果銀行只貸70%，那么就需要補足20%。同時，印花稅，海外購房者的稅也是在這個階段付清。拿到房子后，要開始繳納物業(yè)，政府管理，以及水接通等費用。澳洲有專業(yè)的貸款經(jīng)紀人來幫你申請銀行貸款。因為澳洲的銀行競爭激烈，也有很多產(chǎn)品，通常貸款經(jīng)紀人能幫客戶找好最適合的產(chǎn)品，同時他們也可以事先與客戶溝通，幫助客戶做好財務(wù)的規(guī)劃。當(dāng)你計劃買房，對手頭資金不是很確定的話，事先與靠譜的貸款經(jīng)紀人溝通是很有必要的。他們的收入主要來自銀行的傭金，所以一般狀況對買房者不存在任何的費用。
在您買房之前，對房屋和蟲害進行檢查是必要的。這樣不僅可以讓您免受不誠實賣主的欺騙，也通常是貸款方發(fā)放貸款之前所要求的。小的房子或公寓的檢查費為$250，而大的房產(chǎn)的該種費用將超過$1000。蟲害的檢查費約為$100。各省政府都對借款和購買房征收印花稅。征收比例因省而異，并依房產(chǎn)的價格而定。對于1筆15萬的貸款，各州的平均稅率為$547。除了要為您的按揭付稅外，您還需要對您購買房產(chǎn)的價格繳稅。以新南威爾士州為例，購買一處20萬的房產(chǎn)，您要付稅約$5490。稅收之外，您還需要承擔(dān)兩項州政府的登記費，一項是按揭登記費，一項是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。如果您是第一次購房，您通常有權(quán)獲得稅收折扣或優(yōu)惠，不同的州，優(yōu)惠的幅度不同，另外還要看您購買的房產(chǎn)價格和您的收入狀況。
以上內(nèi)容詳細的介紹了去澳洲買房準備的資金問題，相信這些內(nèi)容為大家起到了很大的作用。如果您要是資金充足的話，就要趁早買房。因為澳洲的房產(chǎn)正在持續(xù)上升。
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