澳洲的房產歷經了百年的歷史，房產市場一直是相當的穩定。2017年澳洲的房地產市場將繼續持續火熱，那么對澳洲房產感興趣的朋友應該如何進行購買呢？

 

第一：購買澳洲房產所需的資金。從開始尋找要買的澳洲房產項目到最終成交往往要經歷一段時間。買賣雙方談妥澳洲房產價格并不意味著合同生效。在合同交換前，賣方仍有權利接受出價更高的買家。易豐集團建議買家在談成價格后要盡快進入合同，以免錯失良機。因此，買家要首先獲得澳洲銀行房屋貸款許可或初步的貸款許可。記住，一旦你決定買房子，就立即聯系銀行。

 

第二：澳洲房產買賣合同，根據產權轉讓法案（澳洲房產法律相關），當澳洲房產中介或個人賣主發布廣告出售房產時，他們必須要有初步的房產買賣合同供買家參考，否則就構成違法。澳洲房產買賣合同要包括合同的基本條款，產權證書，水路圖，地方議會的區劃證明等。我們提醒買家要求賣家或中介出示合同，檢查上述內容。必要時復印合同去征求律師意見。記住，在你理解合同內容之前，一定不要簽字。 

 

第三：澳洲房產交易的定金，在交換澳洲房產購買合同之時，買家一般會被要求交付相當于澳洲房產價格10%的定金。定金一般由房產中介存在他們的信托賬戶中，并在最終結算時用于充抵房價。當定金數額巨大并且最終結算期較長時，我們建議將定金進行投資，所得利息一般由買賣雙方平分。澳洲房產中介作為定金的持有人一般不能將定金用于投資，除非有澳洲房產買賣雙方的明確書面授權。當你決定將定金投資時，應在房產合同交換前通知易豐集團，以便事先做出合適的安排。易豐集團要向銀行提供買賣雙方的稅號。一旦買賣雙方談成價格，易豐集團在很多情況下會要求買家預付部分定金以示誠意。但是預付的部分定金并沒有法律上的約束力，在合同交換之前賣方并沒有法律上的義務將該房產一定出售給買家。如果合同不能交換，預付的部分定金應全部退還給買家。并且房產中介有義務通知買家任何隨后的價格。

 

以上內容為大家從三個方面進行了分析，想要購買澳洲的房產就要做好資金方面的準備。澳洲房產買賣合同和澳洲房產交易的定金都是需要知道的。