在澳洲以房養學投資的注意事項都有哪些
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/18
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在澳洲，因為留學生逐年的遞增，逐漸孕育出了以房養學的投資模式，不過雖然以房養學有很多的優勢，但是在投資的時候還是有些需要注意的事項。
以房養學，顧名思義就是靠海外購房供養海外留學，即通過海外購置房產，利用房子的升值來補回留學所花費的費用。尤其是在澳大利亞，以房養學已成為一種最新穎，并且高回報的留學方式。“以房養學”即通過投資海外地產來分擔部分乃至全部孩子在海外留學期間的費用。關鍵一點選擇正確的國家很重要。目前澳大利亞相對來說是最好的時機。匯率低、利率低、移民留學人口的不斷增長，造成房子的供不應求；精裝修拎包即住，專業的物業管理；完善的再次貸款政策，將投資回報率提高到了極致。
在澳洲，購置房產的時候除了印花稅，沒有任何其他稅收。這些優勢，相對其他發達國家而言，都是沒有可比性的。在美國，加拿大，一旦購買房屋后，后續的養房費用也不菲，因此很可能是“學未養成，還要支付一筆額外的養房費用”。在加拿大總體來說中國留學生并不算太多，房子出租和轉手都非容易的事情，缺乏“養學”的潛在市場。最終說來這一概念的成型還是在澳大利亞，一方面投資澳大利亞地產的價格并不算高，另一方面澳大利亞有大量的中國留學生其潛在的租房和購房市場大，再者現在的澳大利亞政府也鼓勵地產業的發展。
在選擇以房養學的時候應留意匯率變化 選擇適當的時機進行投資，利用匯率杠桿來實現投資收益的最大化。5年前，一套60萬澳幣的房子需要420萬人民幣，而現在只需要300萬人民幣，這個差距是非常驚人的。選擇可信賴的中介大部分購房者對海外投資置業并不熟悉，所以要通過專但業的投資平臺去盡可能詳細地了解投資信息。
作為近些年迅速成長起來的投資模式，以房養學卻不是所有投資者能夠去參考的投資形式，投資者應該根據自身的情況，選擇是否進行這種模式，當然前提條件就是您有子女在澳洲讀書。
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