國人在澳洲買房的注意事項有哪些
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/18
掃一掃，隨時看
現在中國人在國外買房已經是熱潮了,然而隨之澳洲房產市場的升值，越來越多的人選擇在澳洲買房置業。下面為大家介紹一下幾點該注意的事項。
澳洲是允許海外購房人貸款買房，并在房屋轉手時免收房產增值稅，海外購房人可獲得房產和土地的永久所有權，并且可以作為遺產留給子女繼承。任何人在澳大利亞轉讓房產所賺取的收入都必須交付稅金，一般按增值額一半收15%的稅，最高會按增值部分的45%來征收。購買房產需要交納市政費、律師費、印花稅、個人所得稅四項費用。其中市政費為房屋總價的1%左右，律師費為1%~2%，印花稅根據各城市不同，收費在房屋總價的3%~5%左右，此外房屋若是租售，還需交納一定比例的個人所得稅。
海外購房人在澳洲是不能購置二手房的。只能購置新房。所以如果考慮在澳洲以房養學的話，其實買房的節奏要快于留學的節奏才劃得來。澳洲房地產購買強制律師指導購房制度 在購房過程雙方都需要律師，這一規定是強制性的，澳洲的購房合同目前厚達200-500頁，涉及到多方面專業知識，一般業主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強制的，使得業主不必擔心合同信息不透明。
澳洲房產交易強制通過中介交易(澳洲房產中介)澳洲房產中二手交易占主流，交易信息通過聯網實現共享，由于房價透明，政府規定租房的利潤只能在當時價值5-6%的利潤來收取房租，盡管投資者眾多，但也只能通過長線投資才能獲利。澳洲二手房價中介能夠說了算，定價需出具銀行的最新權威評估和歷史價格變化。業主可以選定其他單位評估，但由于評估獨立保證了科學性，多數結果相差無幾。
以上內容為大家進行了分析澳洲買房置業過程中應該注意的幾點事項。了解了這些以后各位朋友就可以放心大膽的在這里投資啦。
本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：國人在澳洲買房的注意事項有哪些
上一篇：有關澳洲以房養學的投資模式介紹...
下一篇：去年移民澳洲富豪人數飆漲7成，亞裔為...
