澳大利亞的房產(chǎn)市場(chǎng)最近幾年為什么這么火熱
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/18
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近幾年中國(guó)人在澳洲買房子已經(jīng)成為熱門話題，然而澳洲的房產(chǎn)已有百年的歷史。長(zhǎng)期以來(lái)都是如此火熱，到底原因何在呢？
澳大利亞良好的自然環(huán)境、氣候與低人口密度造就了其宜居的生活環(huán)境，而這自然也成為了吸引眾多海外投資者的重要因素之一。墨爾本、悉尼、阿德萊德、布里斯班、珀斯等城市近年均在世界宜居城市排行榜的前列，而墨爾本更是憑借其在醫(yī)療、教育、治安、基礎(chǔ)設(shè)施等方面的出色表現(xiàn)連續(xù)五年奪得最佳宜居城市的桂冠。
澳洲擁有最優(yōu)越的自然條件和福利待遇。良好的經(jīng)濟(jì)彈性，即使在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)下。澳洲也沒有出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)衰退現(xiàn)象，是世界上少數(shù)幾個(gè)保持穩(wěn)定并無(wú)通貨膨脹壓力的國(guó)家。澳洲實(shí)施了經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重大調(diào)整，在投資不損害澳大利亞國(guó)家利益的前提下，澳大利亞政府多年來(lái)鼓勵(lì)外國(guó)到澳洲投資，各國(guó)大型企業(yè)不斷注入保持著強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)力。對(duì)于投資人士來(lái)說(shuō)，一個(gè)國(guó)家擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境非常重要，它決定了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的高低。
澳大利亞穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)保證了其房產(chǎn)市場(chǎng)的健康與良性發(fā)展，同時(shí)也從另一方面確保了房產(chǎn)投資的低風(fēng)險(xiǎn)與高投資潛力。在經(jīng)歷了08年的全球金融危機(jī)后，澳大利亞是第一個(gè)從危機(jī)中恢復(fù)過(guò)來(lái)的西方發(fā)達(dá)國(guó)家。根據(jù)國(guó)際貨幣基金組織(IMF)的統(tǒng)計(jì)，2010年澳大利亞的人均GDP已近超過(guò)包括美國(guó)在內(nèi)很多國(guó)家，躍居2000萬(wàn)人口以上國(guó)家中的第一位。澳大利亞經(jīng)濟(jì)體系的成熟與穩(wěn)定性可見一斑。而澳大利亞經(jīng)濟(jì)方面的優(yōu)勢(shì)更體現(xiàn)在其經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特性。作為幅員遼闊的全球六大資源大國(guó)之一，澳大利亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力很大一部分來(lái)源與礦產(chǎn)等資源性產(chǎn)品的出口。
澳洲作為成熟的置業(yè)市場(chǎng)，房產(chǎn)市場(chǎng)擁有健全完善的行業(yè)監(jiān)管與管理，澳大利亞房產(chǎn)行業(yè)信息透明程度全球領(lǐng)先，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是能夠預(yù)料到的，不過(guò)房地產(chǎn)火爆的原因也是澳洲幸福指數(shù)的體現(xiàn)。
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