目前澳大利亞的房價都是公認的高，但是為什么房價這么高了還是有那么多的人去買，為什么能夠在高位繼續(xù)的上漲呢?首先，悉尼的住房房價能夠上漲肯定是有理由的。我給大家舉個例子吧，比如大家對食鹽的需求突然大增了，但是食鹽的產(chǎn)量又供不上來，這個時候會怎么樣?那就是大家都為了能夠買到食鹽，就會相繼的出更高的價格以求賣家來賣給自己，然后商家都是以賺錢為目的的，也樂以比較高的價格賣出去，然后大家看高價格能夠買到食鹽，其他人又會出更高的價格去買，這樣不斷的競爭就會試食鹽價格一直上漲，一直漲到食鹽的需求能夠滿足人們是需求為止。

那么悉尼的住房房價也是一樣的，每年移民到悉尼的人超過十萬，而且數(shù)量還在增長。這也意味著房子的產(chǎn)量是不夠的，不能來了十萬個人你一年就建十萬個房子吧，因此房子的數(shù)量大大不夠，但是需要房子的人卻每年都在增長。2015年有數(shù)據(jù)統(tǒng)計過，悉尼的空置房只有不到4%，也就是96%都能賣出去，而且空房率還在不斷的下降。這也是能夠讓悉尼房價維持那么高的水平不降反升的理由，因為大家都是搶著買的。而且房子對于人來說也是必需品，你移民到這里你也總有房子可以租到來住吧，所以就得不斷的建房子才能有更多的房子賣出去，然后出租給哪些不買房的住吧。