投資澳洲商業地產的注意事項
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/17
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澳洲如今是一個投資置業的熱門國家，很多人都比較看好澳洲的房產，于此同時選擇購置商業地產的朋友不在少數。所以建議你在投資澳洲商業地產前，先了解一下相關的情況。
第一，在維護費用方面一般來說，住房的裝修相對便宜。油漆工作、新地板、廚房等裝修成本只有20,000澳元至30,000澳元。但是，一幢商業大廈的裝修會非常昂貴。安裝新空調、建筑裝修以滿足衛生、安全標準，有時可能花費幾十萬元，經常有投資者會忽略這些方面，只看到房屋的本身，其實這也是一筆很大的開銷。
第二支出方面。當投資房成為商業房產業主的優點之一，是租客通常承擔大部份的支出費用，如市政費、保險費、維修費和保養費。而不像住房那樣，由房東支付市政費、稅費、維護費和修理費等。花銷由哪方支付、所欠租金額、調整租金的頻率等所有細節均在租賃合同中列出。
第三租約方面。租約是商業地產最重要的文件。這和住房賃不同，住房租賃合同通常是一份標準文件，而商業租賃合同不是規范性文件，一般需要由律師來擬定。 因此選擇專業的律師就成為了投資商業地產最為重要的部分。
以上小編為大家從三個方面進行了分析。與投資澳大利亞的住宅相比，購置商業地產確實有著較多的差別。在投資之前最好能夠咨詢當地專業的律師給予幫助，避免繞彎路。
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