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期望獲取租金收益的投資者適不適合投資澳洲房產(chǎn)

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/2/17

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很多人來到澳洲以后都會選擇投資，投資的收益又分為兩部分，除了不動產(chǎn)升值之外，還有就是房屋出租，這也是人們投資澳洲房產(chǎn)的主要原因之一，那么在澳洲用于出租的房屋到底適不適合投資呢。
 
首先澳洲房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有遺產(chǎn)稅。購買期房可以在交付后再還款，還款方式可以選擇本金利息一起還，或先還利息后還本金。澳洲房產(chǎn)投資熱，樓盤銷售快速。
 
其次，海外投資者來說在澳洲主要有3種出租方式。除了自行出租，很多開發(fā)商會承諾包租，回報率一般在5%左右。業(yè)主還可以委托澳洲專業(yè)的租賃公司，別墅回報率一般在4%，一般房屋管理公司的傭金為租金的5%~10%。
 
還有就是，在澳洲的人工時很貴的，房子蓋的又慢，又是移民國家，又是旅游類國家，每年大批人群登陸澳大利亞大陸，房子就這么多。因此，澳洲整體的空置率是比較低的。目前全澳空置率為2.2%左右，出租的問題一般不需要太擔(dān)心，交給當(dāng)?shù)乜孔V的租房中介去搭理問題都不大，因此想要買房投資的買家基本上不用擔(dān)心后續(xù)的租金回報問題。
 
在澳洲投資房產(chǎn)，如果是為了出租獲取長期穩(wěn)定的收益的話，那么這里是一個非常適合的國家，不管是從人口年增長率上，還是從環(huán)境上，都會為投資者帶來意想不到的好處。

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