購房、置業時進行貸款，是很多朋友的選擇。當然，如果是赴海外購房子的話，同樣是如此的。以熱門國家澳大利亞為例，很多朋友都是以貸款的方式進行付款的。要知道，澳大利亞的房貸還是非常方便的。不過，盡管如此，在貸款過程中，建議你還是要多加小心的。

下面，小編重點就你在貸款時，可能遇到的一些不正常情況，為你進行一下簡要介紹。第一，提前還清得付罰款。若你提早還清房貸，放貸業者不應課罰款。不肖業者可能收取5%或更高的罰款，這個費用可能使你以后難以還清貸款。

第二，膨脹利率的經紀。如果你有個房貸經紀，詢問他是否會收取“利差溢酬”(yield spread premium)，如果答案肯定，就換個經紀。這種經紀為了賺錢而向你收取較高利率。

第三，“壞信用沒關系”。你不要打電話、寄電郵給打出這種廣告的公司，這一類的業者可能從事“掠奪性貸款”(predatory lending)，幾乎定會提出對你非常不利的條件。這種貸款通常針對信用較可能受損的低收入者。

相信你看了小編上面三個方面的介紹后，對于澳大利亞購房、置業時貸款方面的事項，已經在自己的內心中較為清晰、明白了�？梢哉f，遇到以上三種情況，一定要多加小心，以防上當受騙的。當然了，你也完全不必過于擔心的，畢竟澳洲的各方面監管制度還是很健全的。