澳洲購房貸款買房時相互要明白幾個問題
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/14
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如果您打算去澳洲買房置業的話，有需要多方面的了解更多的知識。好比現如今很多有經濟頭腦的人都選擇在澳洲貸款買房，這時就有幾個問題需要大家知道？
第一個問題浮動利率好還是固定利率好？任何產品沒有最好只有最適合，要根據個人情況而定。簡單的說，大家都知道，浮動利率貸款的好處是靈活，可以自由提前還款而通常沒有罰金，所以對今后幾年現金流入比較充沛、存款節余較多的客戶比較合適，而且又可以100％OFFSET，減少利息支出。缺點則是利率不確定，一旦加息，就會增加還款金額。反之，固定利率貸款就適合今后若干年內預算相對偏緊的客戶，因為利率固定，不用擔心因為利率上升而增加還款壓力，影響生活水平，同時也方便家庭開支的預算。缺點則是提前還款受限制，而且即使利率下跌也無法減少還款。銀行還提供一個選擇就是將貸款拆成一部分浮動、一部分固定，這樣客戶就可以享受到兩邊的優點，又可以鎖定一部分利率變動風險，這不失為一個好選擇。
第二個問題投資人購買澳洲房產可選擇哪些銀行及基金的貸款產品？目前澳洲銀行及基金信貸市場上有幾十種不同的房屋貸款產品。每種產品都有略微不同的費用，產品特點和貸款利率。投資人通常會選擇以下幾種貸款種類：標準浮動利率貸款，1-10年固定利率貸款，1-5年的只還利息，不還本金的浮動利率貸款，及有對沖賬戶的浮動利率只還利息貸款等。
以上內容通過小編的簡單介紹，相信各位貸款投資買房的朋友都已經清楚的了解啦。。在這里，也祝愿你能夠早日實現自身的購房目標。
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