美麗、發達的澳洲大陸對于今天的很多朋友，都是有著較強吸引力的。甚至于在一些朋友中都說，“買房必選澳洲”。但是，需要提醒你的是，與國內相比來說，澳大利亞購房是有著諸多不同的。因此，建議你買房之前，一定要先了解一些關鍵、重要的事項。

下面，小編就為各位朋友具體介紹一下。首先，要有穩定的收入來維持。房地產投資的確是有杠桿作用的，但是這一杠桿同時也具有雙面性。如果你的收入來源突然中斷的話，你就必須要考慮出售投資房產，這也涉及到了澳大利亞稅務政策中的所謂負增值議題。如果完全靠投資房產的租金收入，是很難維持支付銀行利率和貸款費用的。比如，當銀行的利率保持在6%上下的時候，房租的收益率則處于3%的水平，這中間就出現了3%的差距。投資者有其他穩定收入的話就可以應對。

其次，投資公寓要留意物業管理費。投資公寓房的一個缺點就是物業管理費用方面的支出比較高。根據澳洲相關法規，公寓房房主每個季度需要向物業管理公司繳納數量不一的物業管理費。拿墨爾本來說，其市中心區一些高檔公寓的物業費還會比較高。不過，墨爾本公寓的租金和普通獨立屋相比更高，所以在某種程度上也抵消了物業管理費的開銷。

今天的介紹過程中，小編重點就赴澳大利亞買房時必須面對的兩大問題，也就是投資前要考慮收入的穩定性、決定之前先了解物業管理費等問題，為各位朋友進行了較為深入的闡述。相信你看了這些闡述之后，在自己的內心深處已經較為清晰、明白了。在這里，希望能夠對你有所裨益，同時，也祝你的購房理想早日得以實現。