在赴澳洲投資的熱潮中，選擇購置商業地產的朋友不在少數。很可能，你也是其中的一員呢。那么，建議你在投資澳洲商業地產前，先了解一下相關的情況。要知道，雖然澳大利亞的投資優勢非常突出，但是，與國內相比，畢竟是有著諸多不同的。

具體來看，以下的常識你一定要知道。第一，維護費用方面。一般來說，住房的裝修相對便宜。油漆工作、新地板、廚房等裝修成本只有20,000澳元至30,000澳元。但是，一幢商業大廈的裝修會非常昂貴。安裝新空調、建筑裝修以滿足衛生、安全標準，有時可能花費幾十萬元。

第二，支出方面。成為商業房產業主的優點之一，是租客通常承擔大部份的支出費用，如市政費、保險費、維修費和保養費。而不像住房那樣，由房東支付市政費、稅費、維護費和修理費等。花銷由哪方支付、所欠租金額、調整租金的頻率等所有細節均在租賃合同中列出。

第三，租約方面。租約是商業地產最重要的文件。這和住房賃不同，住房租賃合同通常是一份標準文件，而商業租賃合同不是規范性文件，一般需要由律師來擬定。

今天的介紹過程中，小編重點就到澳大利亞投資商業地產時需要了解的三個事項，也就是維護費用、支出情況以及租約等，為各位朋友進行了闡述。可以看出，與投資澳大利亞的住宅相比，購置商業地產確實有著較多的差別。在此，希望小編的介紹能夠對你有所裨益的。