對于很多朋友們來說，買房、置業(yè)都是一項較大的開銷。當(dāng)然，到國外去買房子，同樣如此的。就拿海外購房熱門國家澳大利亞來講，盡管其優(yōu)勢非常突出，吸引了很多朋友前往，但是，因為較大的開支，使很多朋友選擇了貸款的途徑。那么，都有哪些因素會導(dǎo)致貸款不成功，就成為很多朋友關(guān)注的話題。

下面，小編重點就導(dǎo)致貸款不成功的地理、環(huán)境方面的因素，為各位朋友作一介紹。具體來講，首先，關(guān)于地理位置方面的風(fēng)險。據(jù)專業(yè)人士介紹，借貸機構(gòu)目前越來越關(guān)心房產(chǎn)的地理位置，例如是不是坐落在沼澤地或者海邊。例如，悉尼北部海灘今年就遭受嚴(yán)重風(fēng)暴，多處房產(chǎn)損毀。目前，自然災(zāi)害的頻率也列入了借貸機構(gòu)風(fēng)險評估的一部分。

其次，關(guān)于社區(qū)“惡劣”或“有風(fēng)險”。如果某處房產(chǎn)所在區(qū)域犯罪率或失業(yè)率高企，也會引起借貸機構(gòu)警惕。專業(yè)人士介紹，“譬如澳洲國民銀行（NAB）去年就宣布限制某些地區(qū)的貸款價值比率，因為擔(dān)心該地區(qū)的房地產(chǎn)買家違約，而且當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)銷售競爭力很弱。”國民銀行當(dāng)時宣布悉尼內(nèi)城的格勒貝到西南區(qū)的卡巴瑪塔“出現(xiàn)明顯的信用惡化”。

相信你看了小編的介紹之后，對于澳大利亞買房子貸款過程中，導(dǎo)致申請貸款不成功的兩大地理、環(huán)境方面的因素，在自己的內(nèi)心中已經(jīng)較為清晰、明白了。在這里，希望以上的介紹能夠?qū)δ愕馁I房有所幫助，同時，祝愿你能夠成功申請到相關(guān)的貸款。