去澳洲貸款買房時有哪些因素會影響貸款呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/8
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現如今有經濟頭腦的人都選擇買房投資，然而澳洲最近幾年就是一個熱門的投資國家，想要投資就是一筆很大的開支，所以很大人都選擇貸款來買房或者是投資，那么在澳洲有哪些因素影響大家貸款呢？
第一，就是房產的評估價值。購房人提出貸款申請后，銀行會委托獨立第三方的估價公司對貸款人要購買的房產進行評估，該評估值可能低于或高于合同上的購房價格。而銀行只會提供評估值的60%—80%，而不是合同價的60%—80%。
第二，就是購房人的收入憑證。舉例來看，工作的年限，工作職務，工作性質等方面。
第三，就是購房人的信用記錄。如果購房人在過去五年內在澳洲有不良信譽記錄，舉例來說，拖欠房租，電話費，信用卡等，澳洲銀行及基金貸款公司將不會批準該貸款申請。另外，很多朋友都關心在澳洲貸款買房的交易周期需要多長時間，在此，也順帶介紹一下。一般來說，如果是現房，賣方律師要求買方在合同交換后的第42天付清所有房款。澳大利亞本地購房者通常會對銀行貸款做一個預先審批，該預先審批通常3個月內有效。3個月內買到房子，預先審批貸款就可以順利使用。
以上為大家講述的這三個都是能夠影響大家貸款買房的，希望大家能夠通過我們的介紹，清楚的知道這一點。
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