“澳大利亞買房的優勢有哪些？”，相信很多朋友都問過這一問題，而且，都可以給出一大堆的答案。但是，需要提醒你的是，盡管澳洲的優勢特別突出，但是，海外投資畢竟與國內有著諸多不同，因此，一定要提前了解一些常識。下面，就介紹一下澳洲買房貸款與國內的區別所在。

具體來看，首先，與國內不同，澳洲的金融機構對于房屋貸款可以提供高于80%的貸款比例，有些金融機構甚至可以貸到100%。但是對于高過80%的貸款，您必須繳納一定比例的抵押保險。這是一筆不小的開支。

其次，澳洲房貸利率按照買家購房用途而分為自住房屋貸款和投資房屋貸款2種，投資房屋貸款要略高于自住的。通常，國內買家由于不常住，而被認定為投資用途購房，適用投資利率。

最后，還息不還本。這種還款方式是中國沒有的，選擇這種貸款方式，貸款人可以在5年內，每次還款只還利息不還本金，數目較低，到期滿時一次性付清本金。一般來說，這類還款方式更適合以投資為目的房產投資者。

以上的介紹過程中，小編重點從貸款的額度、貸款的利率區分，以及還款的方式等三個方面，為各位朋友闡述了澳大利亞貸款時，與國內的重大區別所在。相信你看了這些闡述之后，在自己的頭腦中已經較為清晰、明白了。在這里，也希望小編的介紹能夠有助于你實現澳洲買房的理想。